李沧房价普遍过3万了 是哗众取宠还是有价有市?

曾经青岛有个口头禅：宁要市南一张床，不要李沧一套房！谁知今天的李沧房价已经插上翅膀飞起来了！

从某专业二手房交易平台查询，李沧房价单价超3万的小区不在少数，比如和达和城、百通花园、万科生态城、李沧银座华府、米罗湾、海尔鼎世华府、中海国际社区、伟东乐客城公寓、福临万家、万达中央公馆、绿城理想之城……

普遍存在的特点是：

1.2010之后的新建小区；2.地段较好生活方便；3.高层临地铁交通方便；4.多层环境好居住舒适

李沧如此多房价超3万的小区到底是哗众取宠还是有价有市？

据该交易平台显示，单价3万+成交的房源不在少数。

曾几何时，对于青岛的房价大众普遍认知是：市南＞崂山＞市北＞李沧＞城阳，但是目前随着地铁交通发展，区域商圈增容，青岛的发展特别不再是从市南向北慢慢扩展，而是不同区域以中心为组团从里向外扩散发展，这样不难理解为何李沧中心的房价会超越市南市北"老破小"，同理，城阳中心的房价也会超过沧口交通不发达区域。

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