青岛新房库存即将爆仓!去化周期28个月长路漫漫
搜狐焦点青岛资讯 2020-07-09 16:33:54
用手机看 
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2020上半年落下了帷幕,在各种数据总结中,有一项数据格外值得关注,那就是青岛的商品房存量。据锐理数据发布,2020年上半年,青岛新建商品房存量持续上升,全市商品房存量增至26.23万套,3106万㎡,以近6个月的月均去化量来计算,去化周期约需要28个月。这其中,住宅存量共计14.96万套,1882
2020上半年落下了帷幕，在各种数据总结中，有一项数据格外值得关注，那就是青岛的商品房存量。据锐理数据发布，2020年上半年，青岛新建商品房存量持续上升，全市商品房存量增至26.23万套，3106万㎡，以近6个月的月均去化量来计算，去化周期约需要28个月。这其中，住宅存量共计14.96万套，1882万㎡，库存持续累积；去化周期为19个月。
从库存分布区域来看，西海岸、城阳、胶州、即墨这几个近郊存量最多。但城阳有共有产权政策加持，去化周期最短，西海岸虽然库存多，但成交也多，供需两旺。反观即墨与胶州，去化周期已经达到36-37个月，远超出全市的整体水平，去化压力陡增。上半年两个区的表现并不亮眼，下半年面临年终大考，似乎只能用“以价换量”的方式来吸引更多的买房者。
虽然一季度受疫情影响，几乎没有成交。但仍有不少项目在二季度奋起直追，取得了不错的成交量。以下为上半年商品住宅销售排名。
12000元/平方米
在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 科技住宅
城阳泰祥路与祥源路交汇处 查看地图
2021年12月 70年
二居 三居 四居 |89-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 209653 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有285人报名
立即报名
中欧国际城D8地块持续加推，目前正在火热认筹中，建面89、115、135平，均价12600元/平，预计7月中旬开盘。该地块临北京实验二小。
14500元/平方米
售罄 普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 海景地产
黄岛滨海大道与风河南路交汇处西行300米 查看地图
2021年11月13日 70年
二居 三居 四居 |89-233 m² 全部户型
400-156-0036 转 397099 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有55人报名
立即报名
青岛海洋活力区融创中心项目位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，占地面积3平方公里，总建筑面积630万平方米。项目分南北区开发，目前主要在售北区毛坯房源。在售90-136㎡高层均价14500元/㎡。
9588元/平方米
在售 普通住宅 板楼 超高层 海景地产 教育地产
黄岛黄岛西海岸新区汉江路1号 查看地图
2021年03月 70年
二居 三居 四居 |89-176 m² 全部户型
400-156-0036 转 179903 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有136人报名
立即报名
融创维多利亚湾在售户型面积102㎡2居 、131㎡-148㎡3居、165-170㎡4室，毛坯房源均价约11300元/㎡，装修房均价约12300元/㎡。具体信息详询售楼处。
7500元/平方米
售罄 普通住宅 塔楼 高层 名企盘
黄岛西海岸新区青岛西站旁 查看地图
2021年04月17日 70年
三居 |95-119 m² 全部户型
400-156-0036 转 397476 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
立即报名
绿地青岛城际空间站目前在售3、8号楼座，共34层高层住宅，户型面积为95㎡、107㎡与119㎡，均价9000元/㎡，毛坯交付。首付24万起。
7500元/平方米
售罄 洋房 板塔结合 高层 公园地产 宜居生态地产
胶州胶州交大大道以西，湘江路以南，创新大道以东，赣江路以北 查看地图
2019年08月31日 70年
三居 |99-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 307423 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有112人报名
立即报名
荣盛锦绣外滩目前主要在售三期高层房源，另一期、二期也有部分房源可售。在售面积99-142㎡。毛坯均价9800元/㎡，装修均价11500元/㎡。一户一价。具体优惠信息需到案场详细了解。
16000元/平方米
售罄 普通住宅 板楼 公园地产 名企盘
城阳正阳中路与靖城路交汇处（向北500米） 查看地图
2020年08月26日 70年
三居 四居 |100-165 m² 全部户型
400-156-0036 转 322464 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名
旭辉银盛泰正阳府目前剩余房源不多，户型面积128、140㎡，装修小高层均价18500元/㎡；七月份预计加推27#、28#号楼，户型建面为100㎡、114㎡及128㎡，价格待定。
15000元/平方米
在售 普通住宅 板楼 多层
城阳天风南路与山河路交汇处 查看地图
2021年10月下旬 70年
三居 四居 |88-161 m² 全部户型
400-156-0036 转 409568 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
立即报名
和达智慧生态城在售小高层及洋房产品，建面约88㎡及111㎡舒适三居小高层，均价14500元/㎡，建面约117㎡及138㎡宽境洋房，均价15500元/㎡；部分房源赠送车位。
750万元/套
售罄 普通住宅 板楼 合院 公园地产 名企盘
城阳白云山公园旁 查看地图
2020年09月12日 70年
三居 四居以上 |125-194 m² 全部户型
400-156-0036 转 362925 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
立即报名
龙湖舜山府在售35、40号楼，为10-11层装修洋房，户型120-190㎡，35号楼总价330-360万；40号楼均价16000-17000元/㎡。
14000元/平方米
在售 普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产
城阳驯虎山路东、凤山南路北 查看地图
2021年10月01日 70年
二居 三居 四居 |89-143 m² 全部户型
400-156-0036 转 393729 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
立即报名
绿地国科健康科技小镇一期洋房房源仅剩20-30套左右，均价在16000元/㎡，一户一价，详询售楼处。二期房源暂无具体加推时间。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
