流下了羡慕的泪水!青岛会有自己的“太古里”吗?

搜狐焦点青岛市场 2021-10-22 17:53:34

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作为新时代的大都市，各方面都要有些能拿得出手的东西。

像是纵横交错的路网和铁路线、四通八达的地上和地下交通、独具特色的旅游资源、时尚潮流的打卡品牌，还有名号响亮的大型商业……

不说别的，单就最后一个商业来说，不止北上广深，许多新一线城市都有自己能拿得出手的代表商业。

在这方面，青岛着实有些尴尬了。

根据排名前列财经发布的《2021中国城市商业魅力排行榜》看，除四个一线城市外，在统计的15个新一线城市中，青岛排名第14位，仅略胜沈阳一筹。

那么青岛的商业，究竟输在哪里？

商业发展良莠不齐

提起商业，除了生活中最常光顾的社区商业外，集合度更高的商圈显然更易打出名气。

如同为新一线城市的成都，太古里不仅是其商业地标，也是成都的城市符号。

而青岛，无论是历史更久的中山路、李村、台东，还是近年间势头强劲的五四、新都心，商业发展的良莠不齐，也限制了出圈程度。

牵挂青岛人回忆的中山路，自2006年便提出了“复兴”的口号，十几年间，复兴了一轮又一轮，至今尚未“重生”；李村商圈在地铁的加持下，虽凭借商业体和特色商街延续了热度，但新开业的维客星城却人气寥寥。

台东商圈在维系小商业的基础下，引进了多个网红品牌，地铁再加上有意识地打造网红地标，显然又再次吸引了关注。

相较于老一辈商圈的特色和接地气，以五四商圈和新都心为代表的新商业，在品牌引进和商业定位上，更加注重活力和品质。

五四商圈凭借万象城、海信广场等商业体，加地铁换乘的优势，主力定位为时尚和高端，奢牌、网红品牌是吸引人流的关键，不过商业体间分布较远，且各商业体水平参差。

新都心在凯德MALL和保利广场等新商业体的引领下，也定位时尚与活力，但周边同时打造的台柳路1907，却不如预期高人气。

青岛的旅游人气具有时效性，所以其商业能否长红，还需要对标本地用户；青岛的大小商业虽多，但在电商和网络的夹击下，线下商业的主力需求是休闲和享受，这自然又考验起了各商业的更新换代。

青岛的太古里缺在哪

最近一段时间，青岛大大小小的商业又有了新的动作。

前有高新区的首创奥特莱斯宣布将于年底开业，后有李沧西部的正合茂正式营业。在大型商业体落地、复苏外，万象城二期开业、星巴克加盟台东步行街，都刷新了原本的商业氛围。

一时间，青岛的商业都在蓬勃发展，太古里的出现仿佛指日可待；但现实中，青岛会拥有自己的“太古里”吗？

就现实来看，如太古里这样的商业，更加注重享受、休闲、打卡等属性。

国外的奢侈品牌、大牌和本地的特色品牌共存，既有洋气又有地气；齐聚了手办店、书店、咖啡店、酒吧和餐饮美食店，足以容纳一天的生活和休闲需求；商圈内将本地的古建筑修缮、利用，又搭配现代的玻璃幕墙建筑，实现了历史与现代的兼容；再加上公共交通的通达、裸眼3D、以及少有的城市文化，太古里出圈轻而易举。

来源：Unsplash

但是青岛，目前的城市符号暂未实现商业化。

青岛独有的海洋特色，并未在任何商业体或商圈中体现；商业体各自独立，商业的集聚度较弱，没有酝酿出成熟的商业规模和氛围；商业体的品牌自成体系，或如海信广场、万象城一样面向中高端，或如麦凯乐、佳世客一般主推生活化品牌，商业间联系的割裂，休闲、购物需求无法同时满足；受制于地势和轨道交通的条件，公共交通的通达度有限；更不论如裸眼3D这类的网红打卡地标。

泾渭分明的青岛商业

青岛商业目前的困境，主要还是在于割裂。

如五四商圈和新都心商圈，都是以新型的商业综合体为核心，商业体内多为知名的连锁品牌，影院、餐饮、书店等休闲设施齐聚，真正实现全年龄段化。地处周边宽敞的城市主干道，交通的便捷也能维系住品牌效应；再加上其部分品牌在青岛市内的少有性，无论是有打卡需求还是购物需求，都能保证客流人气。