山东头改造规划方案出炉 新房单价超三万享崂山先进配套

超过50栋高层建筑，一所54班九年一贯制学校，两所幼儿园，3块集中开放绿地，公交首末站，养老院加社区卫生服务中心……23日，山东头社区村庄改造项目规划方案在市规划局网站公示，这块青岛前海一线“黄金地块”的未来面貌得以呈现。

山东头社区村庄改造项目位于崂山区香港东路以北、海尔路以西、梅岭西路以南、丽都国际小区以东，占地面积约40.9万平方米。规划公示显示，项目着力打造以住宅、创新办公、酒店、街区式商业等业态为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，地上总建筑面积约130万平方米。结合区域生活办公需要，规划方案对配套设施进行了升级，引入十五分钟高端精品社区生活圈理念，添加了教育、文化、养老、交通等公共服务设施，并按照“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，增加了多条城市支路，完善了区域交通体系，将有效提升区域生活便宜指数。

主城房源稀缺已是不争的事实，曾经的荒凉山头，如今的青岛“曼哈顿”，入住崂山成为“高端先进”的代名词。根据搜狐焦点网购房中心统计，目前崂山区各类在售待售项目20个，房源单价普遍迈过3万，甚至先进豪盘达5万左右。

海尔地产云玺住宅7、8#楼在售，建筑面积约148-155㎡三居，1梯1户，带装修，均价31000元。 前期公寓在售，一居面积70-75，两居面积75-110平方米，4梯12户，标准层层高3.3米，单价24000元，精装交付。 据悉，海尔地产云玺最早将于2019年7月份分批交付房源。

青铁华润城一期公寓和商铺，尾盘在售。二期住宅房源不多，面积99-146㎡，小高层均价36000元/平，高层均价32500元/平。三期预计月底推出，户型面积99-165㎡，装修交付，价格待定。一户一价，仅供参考。最终成交价格以售楼处公布为准。

鲁商·蓝岸丽舍14层平层公寓在售，面积35㎡/45㎡/55㎡，一层15户，均价23000-25000元/㎡。预计2020年7月份非毛坯交付。 三期预计10月底开盘，洋房户型建面150-170平，带装修交付，四/六联排别墅户型建面200-300平，毛坯交付。

中联依山伴城四期将推高层住宅，86㎡、90㎡、108㎡、128㎡套二套三套四，预计下半年入市。

经致电售楼处获悉，静山悦园将于10月29日开盘。推出11栋多层和3栋小高层产品。小高层面积为150-190平、洋房面积为170、190、200平套四户型，另有270、290、320平复式户型。整体50000元/㎡起价。项目将以毛坯现房开盘，2019年12月31日精装交付。

银丰玖玺城首期预计年底开盘，推出3、4、5、11#豪装平层入市，300多套房源。户型面积120-212㎡，精装交付，精装标准10000/㎡。小高层公摊是16%，高层户型28%。具体信息待定，搜狐焦点将持续关注。 银丰玖玺城目前展示中心开放，正式接待中心建设中，即将开放。项目一期占地65777㎡，由4栋小高层8栋高层以及一座会所组成。

海信君澜共规划有14栋高层住宅，均为两梯两户。预计今年年底首次推出，面积段为170-263三居及四居产品，户型方正。价格目前暂未确定。 一户一价，以上价格仅供参考，以售楼处公布为准。该项目临地铁2号线。