上周青岛新房周均价13975元 青岛多条地铁线路新进展

市场综述

*新房市场：根据卓易数据统计，上周（10.11-10.17）青岛新建商品住宅成交1759套，环比上升10.35%；成交面积为20.13万㎡，环比上升18.27%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13975元/㎡，上涨856元/㎡，涨幅为6.52%。

*城市建设：青岛东方伊甸园景区核心场馆主桁架正式完成钢结构合拢；城阳区将建青岛市中医医院城阳院区，占地约107亩，建筑面积15万㎡；青岛地铁4号线劲松七路站顺利封顶。

一周成交

根据卓易数据统计，上周（10.11-10.17）青岛新建商品住宅成交1759套，环比上升10.35%；成交面积为20.13万㎡，环比上升18.27%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13975元/㎡，上涨856元/㎡，涨幅为6.52%。

从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交517套，成交面积为53538㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；原胶南市以成交254套，成交面积30414㎡的成绩名列第二；城阳区以单周成交258套，成交面积29104㎡列第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，胶州市的青岛恒大文化旅游城以成交287套，销售面积27077㎡的成绩列榜单排名前列；青岛恒大文化旅游城目前在售3号地块的高层及洋房1#、8#、10#、15#楼，户型面积为90㎡-159㎡，均价约为11000元/㎡。

位于城阳区的顺城万科海潮云起以成交45套，销售面积4618㎡的成绩上榜第二位；致电售楼处了解到，顺城万科海潮云首开楼座已经售罄，目前在售四栋小高层，分别为4、5、7、8号楼，户型包含92和118平， 均价1.6-1.7万/㎡，装修交付。

位于原胶南市的中铁青岛世界博览城以成交39套，销售面积4636㎡的成绩上榜第三位；致电售楼处了解到，中铁青岛世界博览城逸海组团目前主要在售南区产品，户型为95平、112平、28平，小高层产品，均价12500元/㎡毛坯交付。洋房建面118㎡，均价1.5万。

排在第四到第十位的分别是保利叁仟栋、即墨旭辉银盛泰星河城、海岸万科城、旭辉银盛泰星韵城、保利时代、禹洲悦府、富美文化商苑。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区仅保利时代及富美文化商苑两个项目上榜。

数据来源：卓易数据

城建面

*重点项目

城阳区

（1）青岛东方伊甸园景区核心场馆——“风暴森林”馆主桁架正式完成钢结构合拢。

（2）青岛市中医医院城阳院区签约仪式在城阳区人民会堂举行，项目位于位于城阳区流亭街道长江路以东、青日连铁路及规划六路以北，占地约107亩，建筑面积15万㎡，拟设置床位1000张，总投资约20亿元，建设周期3年。

黄岛区

青岛市秋季重大项目集中开工活动暨京东方物联网移动显示端口器件青岛生产基地项目开工仪式在西海岸新区举行。185个重点项目集中开工，总投资1523.8亿元，涵盖涵盖高端装备、新一代信息技术、新能源新材料、生物医药、商贸物流和基础设施、社会民生等领域。

*轨道交通

（1）地铁8号线南段嘉定山站至鞍山路站区间双线贯通。

（2）青岛地铁4号线劲松七路站顺利封顶。

*土地规划公示

市北区

市北区环湾路以西、瑞昌路以南拟建青岛人工智能产业集聚区启动区项目，本轮公布居住地块，用地面积63938.56㎡，总建筑面积233317.6㎡。

城阳区

城阳区正阳路北、瑞阳路东拟建7栋住宅、2栋商业。占地面积约26478㎡,总建筑面积72900㎡，其中住宅建筑面积31250㎡，商业建筑面积21100㎡。

青岛市商品房预售许可证获取情况