青岛热区新房砸手里了?买房保值还得选主城

搜狐焦点资讯 2019-03-12 17:15:44
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“一房难求”、“多轮抢房”曾是西海岸、高新区、即墨、胶州新房市场现状,许多投资购房者受到火爆情形影响,纷纷出手抢房。而如今,手里的新房,却成了烫手山芋。

“一房难求”、“多轮抢房”曾是西海岸、高新区、即墨、胶州新房市场现状,许多投资购房者受到火爆情形影响,纷纷出手抢房。而如今,手里的新房,却成了烫手山芋。据二手房方面透露“房源中介挂出9个月仅有4组看房者”的冷清场面是目前二手房现状,比如西海岸新区,某二手房中介手中房源超7000套之多。当年的投资客们现今选择出手套现,大体量的二手房流向市场,却遭遇市场“供大于求”。同样的情况或许在不久将来,也将出现在高新区,目前高新区二手房价格高于新房,而前期抢到手的房源纷纷交房取证5年后,也将有一批体量房源出售,“出货难”的窘境或将再现。

众所周知,买房最看重的仍是地段。重要性表现在两个方面:一方面是生活的便利性,生活在一个繁华的地段,周边的商业、 配套齐全,业主日常生活方便;另一方面是楼盘的空间,凡是在衡量一个楼盘的价格的时候,首看的就是地段,青岛各板块价值不同,各区域平均房价也有一定的差距。根据最新的青岛各区房价统计,市南仍是青岛最贵区,崂山紧跟其后,市北、李沧均价仍在2.5万/㎡以下,西海岸即将迈入2万线,高新区、即墨均价则徘徊在1.5万/㎡左右。可见,投资保值仍首选主城。

目前主城日渐稀少,新盘更是少之又少。据搜狐焦点查询,目前主城四区楼盘仅40个,多数规划为小高层、高层和公寓产品,市南崂山李沧三区更偏爱百平以上改善户型,市北还有少量百平一下刚需户型可选。

27000元/平方米

市北长沙路18号(宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西) 查看地图

2018年12月13日 暂无

三居 |140 m² 全部户型

400-032-4608 转 261118
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项目位于市北区新都心长沙路与台柳路交汇处,13、14、15#精装高层,一梯两户,层高3.1米。单价2.7万/㎡,户型建筑面积111、128、140㎡,预计2021年底交付。

28000元/平方米

市北泰山路与辽宁路交汇处 查看地图

2019年01月19日 暂无

一居 二居 三居 |56-131 m² 全部户型

400-032-4608 转 164267
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泰山华府位于泰山路与辽宁路交汇处,紧邻2号线和4号线泰山路站。在售91-130㎡,均价2.8-2.9万/㎡。

35000元/平方米

崂山辽阳路与深圳路交汇处 查看地图

2018年10月下旬 70年

三居 |131 m² 全部户型

400-032-4608 转 264276
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项目16-17#高层,均价为32500元/㎡,目前仅剩几套房源,户型剩106㎡。另有12-15#、18-21#小高层,99㎡房源已经售罄其余可选,均价35000-36000元/㎡。

21000元/平方米

李沧湘潭路以南、十梅庵路以北 查看地图

2019年01月25日 70年

二居 三居 |72-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 204612
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普通住宅 多层 小高层 公园地产

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青岛印象湾是较早入驻李沧的体量大盘,社区配套成熟。项目东侧是虎山森林公园,东南侧是十梅庵风景区。项目在售“梦想家”组团小高层产品,85/113平,均价21000元/㎡。

待定

市北黑龙江南路与滁州路交汇处 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |116-158 m² 全部户型

400-032-4608 转 392789
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和达·君玥位于青岛市市北区新都心河西板块,紧邻黑龙江南路、长沙路(滁州路)主干道,地铁长沙路站距项目直线距离500米,通达全城。

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