越秀青岛|越秀·星汇城 北岸芯机遇社区流量铺

城市发展至今

商业越来越彰显着城市的格局和内涵

不仅是占地广阔的商业体

社区商铺也在其中扮演着至关重要的角色缤纷的街道组成了城市之中绚烂的风景线

繁华的商业与交错纵横的街道交织，形成了每个城市鲜明的特色

纵观每一座城市

总会有一条令人瞩目的街道

它既是城市特有的名片更是城市发展的文化展现

青岛北岸新城一座崛起的主城核芯

拥有无可复制的发展活力

而北岸新城核心位置上马板块

被赋予品质居住的地块属性

承担着吸纳人流的重要使命

未来伴随生活商业配套的逐步醇熟

将具备庞大的经济增长空间

越秀星汇城

占据北岸新城上马板块核芯位置

匠筑约50万方活力未来城

交通便利，优质教育环伺

商业配套逐步完善

占据名副其实的商业、交通、文化、居住之芯

吸纳城市广阔人潮，迭新城市财富芯域

名校资源环绕

3000+师生客源

中国家庭对于教育的重视度

在整个家庭年支出的比重即可体现

据央视财经节目中推出的一份

《中国美好生活大调查》显示

在统计人数内有31.3%的家长

想要在对”教育培训“方面增加消费

在总消费选项中排在第三

越秀星汇城万人临街旺铺

距54班制青岛城阳培文实验学校约500米

距社区自建约5000㎡12班制幼儿园约150米

师生客群稳定，消费频次高

坐享师、生、家长三大主力客群

3000+师生消费力，万千客流为财富收益持续加码

消费前景清晰可见

4万+稳定客群

海量人潮聚集

越秀星汇城，项目总规划入住2037户

一期现已交付1000+户

未来社区入住率约为80%-90%

未来随着一公里范围内10余个社区的交付入住

加之上马板块区域2公里范围内常住人口

未来将汇聚超4万人常住人口

人口集聚，带来广阔的发展前景

一期现铺近邻小区人/车行主出入口

南侧一街之隔城阳古镇正骨医院

庞大消费人群带来强势商机。

二期商铺紧邻青岛城阳培文实验学校

主出入口所在规划路

社区自建1500㎡农贸市场

坐享20万方无人机产业园

承载数千组家庭的

生活、休憩、娱乐、购物需求

未来“钱”景不言而喻

稀缺临街旺铺 引领价值峰向

越秀星汇城临近“四横三纵'7条城市主干道

辐射周边社区比邻校园，举步周边住宅区

车流人流双重优势加持

策动更多消费人潮涌入，抢占消费先机

敬献46临街学府旺铺

总面积2210㎡ 户铺比44:1

按照国际标准城市人均零售商业面积约为1.2㎡

项目社区底商人均零售商业面积约为0.36㎡

且上马片区商铺供应放量缩减

稀缺价值不言而喻

多元业态集聚

擎动区域财富

越秀星汇城打造建面约23-70㎡临街一层旺铺

最高约4.8米挑高，最大约13.85米进深

最大约8.4米开间

店铺层次感十足，展示效果更佳

商业氛围更好

铺型规整，装修改动小

内部空间还可根据商家需求自行分隔

有效保障空间利用率

小面积商铺，在经营上也更加灵活

经营者可根据市场情况自行选择经营方向

营业时间苏子和自己的时间任意调整

无论是自用还是出租，具备多样化发展方向

带来不错的生意机会

社区商铺经营范围广泛

可按照不同面积段进行经营划分

如20-40㎡，可经营小型便利店、奶茶店、理发店干洗店、母婴店、家电修理等业态

40-70㎡，可经营文具店、药店、服装店、宠物店

生蔬水果店等与居民生活密切相关的项目

亦可根据需求，组合打通，经营生活超市、美容私人会所、培训机构等

客群在社区铺宠粉享受到繁华便利

悦享一站式线下体验式消费

社区商铺相对于股票、基金等间接投资方式

具有较强稳定性，且具备投资门槛低等特点

是抵御通货膨胀行之有效的方式

伴随着城市发展，商圈的逐步成

熟商铺的投资价值还将不断上涨