官宣!青岛主城区限购松绑 二三孩家庭可增购1套二手住房不再限购

昨天青岛解除楼市限购的消息爆刷网络，尽管迅即有媒体辟谣，但空穴来风的子弹飞了不及24小时，传言成真相，同样的内容迎来官宣!

政策截图：

政策对比：

特别值得注意的是，政策强调，二手住房不再限购。

近几年的调控使青岛房价逐步理性回归，为主城市场松绑的时机已经到来，这次的官宣，也称得上是“众望所归”。

限购区域只剩市南、老市北

市南及老市北的范围划定，基本上避开了新都心，浮山后，李沧，崂山等主城楼市重点交火区，对之前多少有些陷入僵持，甚至因为某些楼盘的操作引发进一步下行猜测的这些板块，进一步政策松绑，解放!最后的限购自留地市南及老市北，一方面在售新楼盘量少，限购存在的波及面不大，另一方面，更新后限购政策也大大宽松，本市居民可以买两套，二三孩可以多买一套，外地居民可以买一套，二手房不限购，有了这样的注解，从2018年开始，并经历了多次加码又放松的青岛的这轮限购，真的已经算是基本退场了。

如何看待这次青岛限购政策的调整?

这是三个月之内，青岛再次放宽限购，而且相当于基本取消了购房的资格门槛，青岛政策制定者表现出强烈的稳定市场的决心，近一年来，青岛楼市库存激增，房企和地产业者都面临着少有的生存压力，房价下行迹象明显，由此带来的社会问题也开始显现。稳市场，稳房价，稳信心，管理者此时的出手势在必行。

调控之所以为调控，就是有进有退，有松有紧，坚持房住不炒，兑现居者有其屋承诺，离不开健康稳定的楼市环境，就像限购的出台是为了打压投机，稳定楼市，限购的逐渐退出，也是为了同样的目标。相信这样的进退和松紧，还会在一个更长的市场周期里，成为常态。

说说这次限购松绑的影响，指望他立杆见影，解决所有问题也不太现实，但最起码，对于浮山后东李老四方这些苦战不休的区域，终于可以全方面的拥抱需求的活水，不仅是本地的，更有外地的，当前的利率，税率和价格都对购房者相对有利，翻红到什么程度不确定，带来起色还是大概率事件。

便利和宽松在累积，可能真如某些大佬所言，底大概是到了。