金地2.99亿获得西海岸6.5万㎡优质地块,楼板价4615元/㎡

来源：卓易数据/王公子

9月26日，青岛本年度第二批次土地中西海岸最后一块，胶南核心优质地块石嘴子地块成交，最后被青岛金弘正房地产开发有限公司（金地）斩获，楼板价4615元/㎡，成交总价2.99亿。

这是金地时隔三年继西客站项目补仓之后在西海岸拿地，也是继2021年浮山后金地华章之后，金地在青岛拿地。

地块位于黄岛区双珠路北、七墩山路东，占地面积23962㎡，为住宅用地，容积率2.7，绿化率30%，建筑面积64697.4㎡，地块起拍楼面地价4615元/㎡，起拍总价2.99亿元，最高限价5307元/㎡，最高总价3.43亿元。

该地块地处胶南核心区，作为优质地块，配套完善，邻近地铁以及黄岛区政府西区，南侧为城市阳台和红树林，集合了经济资源和自然资源双重属性。

HD2023-3050号项目周边配套情况：

1、道路：地块北侧为向阳岭路，南侧为双珠路及滨海大道，东侧为海南路路，西侧为七墩山路。

2、教育：地块西北侧紧邻七墩山路幼儿园；地块东北侧为西海岸新区兰亭小学，距离1.5km；西北侧为西海岸新区第六初级中学，距离2.2km。

3、医疗：地块西侧500米有西海岸新区区立医院。

4、周边小区：地块西侧为卓越西海岸小区，北侧为欧美世纪花园，东侧为石嘴子安置区及九方海悦华庭小区。

2023年青岛二批次用地（14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡）全部挂牌，目前成交了崂山大宇地块、城阳小北曲地、城阳小周村、市北麦芽厂地块、河西预制厂地块、西海岸灵山湾路北地块、黄岛渭河路地块、李沧文昌路地块（流拍）。