52万起买主城三房?购房者应该抓住这样的“优待”!

金融救（楼）市16条近日出台，地产股涨声四起，圈内大名人董藩教授出来发声，中国房地产将进入对买房者最有利，最友好，最客气的政策时期，言外之意，朋友们，你们该买房子了。董教授的立场我们不做评述，但是他说的“优待”倒是客观存在。包括利率水平史上最低啦，契税，个税都有限时优惠啦，首付比例，房价水准，也都做到了门槛放平……所以，虽然坚持“房住不炒”意味着投资型置业的前景未明，但对于有自住需求的购房者，现阶段仍然观望，可能真的会错过什么。

这个强势崛起“主城”，不该被看轻

会错过什么？比如我们今天想向您推荐一个只有52万起的央企“主城”三房社区——信达君和蓝庭。央企是定心丸，52万起约等于没门槛，“主城”，这个要说明一下为什么要加引号。因为这个主城是胶州的西部主城区。

主城前突然冒出个“胶州”，肯定有读者要“吁”出声来：让我们买胶州？不知道去年到今年，胶州房子的行情咋样吗？您先别急，听我说完。且不说涨涨跌跌属于市场规律，有跌必有涨，房价处于低位才是更合理的入手时机。退一步讲，我们的网友不少胶州的，胶州的朋友买房肯定要买胶州的。更关键的是，虽然现在胶州的房价水平、楼市热度与2018年有所落差，但胶州的城市发展潜力决定了，迟早有一天，胶州的楼市人气会再度雄起。

一个立足青岛，辐射胶东的空港枢纽，一个以上合之名，就势政策注能的产业新区，必然拥有一飞冲天的前景，看看上海的大虹桥，还有广州的白云新城，无疑都可为空港之城胶州的明天证明。

两大引擎给胶州的变化这两年已经肉眼可见。青岛十区市GDP排名，胶州高居榜眼，在增速指标上，也跻身前三。如果考虑到疫情对航空运输的影响，上述的亮眼表现，含金量更足。可以预见的是，未来围绕着空港和上合这两大主题，必然有持续的人口流入和产业聚集，而这些都为胶州楼市的重新崛起积蓄能量。

说到胶州，因为前些年的媒体普及，它的楼市版图划分，大家基本都熟。空港、上合、少海以及主城区。如果以居住体验论，主城区还是要略胜一筹。空港、上合，主要侧重于产业，居住只是配套。少海虽然生态环境不错，但因为离城而处，相关的配套短板一时又难以弥补。住着舒服，还得进“主”城，机场在流亭时，很多机长，空姐还是会在市南市北崂山买房，再怕麻烦也会去城阳“主城”正阳路周边安家，机场去了胶州也是一个道理，还是主城区住着舒服，生活方便。

城长性十足的片区 自带安全感的央企

而作为胶州主城的新增长部，西部城区更是在共享既有主城丰富配套的基础上，拥有城市界面与规划内容新，房价起点低等优势，有业内人士评价说，“西部城区可能是胶州楼市冲破当前平淡的一个爆发点”，因为“这里是胶州各楼市版块里，央企项目密度最高的！”

在西部城区20平方公里的规划面积上，至少有三个央企产城项目已经投建，最大一个投资额过百亿。这其中就包括我们今天要重点介绍的信达君和蓝庭，对择宅而置的购房者来说，央企扎堆既是一个区域崛起的信号，也是蓝图兑现的保证，在当下楼市，央企甚至就是一颗定心丸，跟着这俩字买房，只要关心房子好不好，适不适合自己，而不用去操心今天的选择明天会不会变成陷阱。

信达地产可不是一般的央企。它的母公司中国信达资产有限公司，前身为中国信达资产管理公司，是经国务院批准成立的国内首家金融资产管理公司。2013年，中国信达在香港联合交易所主板上市，也成为首家登录国际资本市场的中国金融资产管理公司。目前，中国信拥有33家分公司，南洋商业银行、信达证券、金谷信托、信达投资，中润发展等知名企业都归于信达旗下。中国信达立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，化解金融机构和实体企业的不良资产风险，坚定守护着国家的金融安全。可以说，信达更懂得什么是安全第一，风险控制，作为信达的子公司，信达地产也在楼市里输出安全，赢得安心。

信达地产具备一级房地产开发资质，其作品多次荣获广厦奖 鲁班奖、泰山杯、黄山杯等行业殊荣。

信达地产重点关注经济强市与人口导入城市，深耕长三角、珠三角、环渤海、长江中下游和成渝五大城市群，持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市，业务遍布北上广深全国三十多个大中型城市。

2008年信达地产正式进入青岛，14年的时间里，稳扎稳打，做到了建设一个项目，塑造一个精品。崂山的千禧龙苑，开发区的千禧龙花园，千禧银杏苑，主城区的蓝庭福邸等项目，都取得了不错的入住体验和二级市场保值增值效果。

施工层面，信达邀请曾经缔造过“深圳速度”的老牌央企中建三局为君和蓝庭工程质量把关，物业层面，更是由信达与绿城服务联合成立的物管新顶流——“信诚智慧”来为项目的长期价值加持。有信达的实力保障，有绿城物业的专业水准，选择信达君和蓝庭，等于成为“全国物业满意度冠军”“全国物业排名TOP级企业”的服务对象，住着舒心，房子保值，三驾马车合力，成就宜居品质三保险。

央企的眼光：城熟和城长

央企更容易得到购房者的信任，不仅是因为牌子响，能量足，更高的视野决定了更大的格局，它对区域价值的准确判断往往与城市发展脉络相契合，从而为购房者的置业选择提供导向。

信达君和蓝庭的区位极佳，它是政府重点规划的城市综合片区，以居住、商贸、文化休闲为核心功能，拥有极大的宜居想象空间。同时，它又与现有的胶州主城紧密相连，融入共享优质城市配套，拥有现成的便利和城熟。

西边不远就是胶州西路农贸市场，就近采购，丰富新鲜。附近的新世纪购物中心，胶州大润发，提供胶州一流的消费体验。西北侧自建商业街区，没有不方便，只有下楼见。

教育资源十分丰富。周边现有及规划待建的幼儿园就有两家，有胶州第三实验小学，胶州第二实验中学的双实验配置，高中有胶州第七中学，十五年教育资源，家门口一站配齐。

生态资源助力生活宜居。二里河公园、西湖公园，还有按照每平一千元标准建造的口袋公园，家在公园里的理想在这里充分实现。

附近还有整骨医院，胶州市人民医院，健康保障同样不存在短板。

52万空前门槛的背后：央企楼盘的动人质感

区位成熟，潜力十足，央企背书，安全无忧，信达君和蓝庭的备受瞩目的还有它突出的性价比，首先就是52万元起步的定价，这可是一个三房户型的价格，在青岛gdp排名第二，且有空港超级引擎的强区市的主城区，这是不可谓不低的入手门槛，央企的责任感，信达的风控本能，加上市场的阶段性波动，共同制造了这样一条难得的起跑线，相信这样情形不会一直存在，说它是稍纵即逝的机会也不为过。

价格抓人眼球，这个央企盘的品质更足以打动人心。新亚洲风格的建筑立面，中式元素西式表达，现代时尚中融入古典韵味，极具美学辨识度。

人车分流设计，开车直达所住楼栋地下，确保人行公区的安静与安全，让也业主车辆归家后可以免受风吹雨淋，存放更加妥帖。

园区景观“高端感”十足，一轴三环多节点，贯穿南北出入口的中央景观绿化带，串联大门入口、迎宾大道、中央景观会客厅等功能空间，硬化部分采用石材铺设，配合两侧景观元素对称列阵，恢弘大气；“

三环”是指围绕林中漫步道，打造核心生活环；围绕北侧全龄活动区、综合健身区，打造社区活力环；围绕园区内慢跑道和运动驿站，打造阳光运动环；“多节点”是指分布于园区内的15个大大小小景观节点。

五重园林，从高大的乔木，到低矮的灌木、草坪，层次感分明，选用常绿树种，多彩贯呈四季。

只一个绿化植物品种的选择就显示出信达君和蓝庭的用心和考究。例如：南北入口主要以造型植物和花香植物为主，这样既能营造简洁、大气的入口景观，又能让刚踏进小区的业主闻见阵阵花香；儿童活动区以观果植物为主，秋季活动区周边全是成熟的果实，以实物成全孩子们的认知教育。

信达君和蓝庭也在努力打造胶州智能化社区的标杆，人脸识别系统，实现公区无感通行，梯控及一键呼梯功能，安全与方便皆有保证。君和蓝庭还做到了区域内首家wifi全覆盖，业主们在园区里可以随时随地享受网上冲浪的便捷。

户型端的大师之作 面积数字外的开阔

信达君和蓝庭的户型设计更堪称大师之作，在有限的建面里落地多种流行空间诉求，尽最大可能让降低成本门槛和空间尺寸功能性扩适，得以兼得。

以52万起的89平三室两厅一卫为例，全明通透，格局方正，南向三开间，一厅两卧室，大面宽半开敞阳台，以一半的价格实现实用面积的倍增。更有可变可改布局，空间随时在大宽厅和多卧室之间切换。北侧亦有半赠送的阳台面积，进一步提高房子的得房率。

105的三房两厅双卫户型，不仅较89平增加了卫生间，把主卧变成带卫生间和衣帽间的套房，也把通过阳台加赠面积的做法做得更彻底。南侧的连体阳台，北侧的书房阳台，连入户处也加赠了阳台面积，成为独立玄关。听起来是个105平的房子，实际与一百三四十平的房子拥有同样的空间体验，花更省的钱，住更大的房，这就是央企硬实力和社会责任感。

这些年的楼市发展告诉我们，房子可能真的并不稀缺，但，好房子永远抢手，而那些价格上足够低调，品质上卓尔不群，尤其还有央企背景保障的房子，您最好还是不要错过。