市北中车四方厂区控规调整|华阳路2宗地控规调整

来源：卓易数据

9月27日，市北区中车四方厂区地块控规调整以及华阳路及广饶支路2宗地控规调整。

【中车四方厂区】

中车四方厂区将规划的SF0702-97、SF0702-99、SF0702-100、SF0702-104a、SF0702-109a、SF0702-109b六个地块规划纵一路合并成一个地块，用地性质为居住商业道路公园绿地的混合用地，容积率1.76。

合并之后的地块为居住商业道路公园绿地混合用地，占地面积11.34万㎡，综合容积率1.76，其中住宅建面不超过13.48万㎡。

地块原本出现在二三批次土地的推介会中，此次地块指标调整，预计将在第四批次中上市。

调整原因，根据青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动要求，为加快片区发展，完善配套服务设施，推进片区更新改造，拟对正在编制的《青岛市北区中车四方厂区保护更新项目控制性详细规划调整》中部分地块用地性质及指标进行调整。

(调整后）

调整前指标：

【市北特色商贸区2宗地】

SF0304-50(东临营口路，西邻内蒙古路，南邻华阳路），SF0302-78（东临广饶支路，南邻规划青啤路）两块地块的指标进行了调换。

拟将SF0304-50快递快公共绿地5000㎡调整为800㎡，绿地率由45%调整为30%，转移SF0302-78地块2000㎡住宅指标至本地块，商住比25：75调整为20：80，300个社会公共停车位移至SF0302-78地块，额外配建40个社会公共停车位；用地性质、容积率等其他指标保持不变，主要经济技术指标调整内容详见用地指标。

拟将SF0302-78地块用地性质二类居住用地（R2）调整为公园绿地（G1）。配建300个社会停车位，公共绿地4700㎡，主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。