一说配套优宜居一说户型差卖价高 泰山华府口碑两极分化

提到主城置业，如今最受关注的就是地铁沿线的项目。而在青岛老城区，为数不多在售新房中，泰山华府一直保持着较高讨论度。在市北老城区新房“断供”多年后，这个项目的出现，让不少“钟情”老城的青岛人异常期待。但从开售至今三年多的时间，这个项目的口碑却出现了一褒一贬两极分化！

赞美：临地铁配套全居住方便

泰山华府位于市北老城区，紧邻地铁2号线的泰山路站，背靠科技街和台东两大成熟商圈，项目自身也规划了大型商业，日常生活便捷度极高。此外，相较于新城区，老城区的教育资源相对丰富，项目周边就分布有多所学校，方便适龄儿童就读。

吐槽：户型差价格高可惜了好地角

任何事物都存在着一体两面，对有的人来说，完善的商业商业配套是生活便捷的保障，但对于有的人来说，过度成熟的商业也是生活品质下降的根源。

无论是从项目前期的规划建设图亦或是现在的实地探访，都可以清楚的看到，泰山路99号项目并没有将住宅和商业完全分离，这也就意味着在享受便利的同时，业主也要承受商业综合体带来的噪音、拥堵、停车难等一系列问题。

除了这些外在的因素，住宅产品本身也一言难尽。项目一期大部分为市北区拆迁安置房源，剩下的房子开发商再拿来卖给客户，而且设计的都是小户型，较大的面积也就60多平方米，户型设计上也仅仅是满足各项居住功能的需要，因而除了少部分的对小户型有需求的刚需层而言，大部分人都把目光投向了项目二期的商品房，但结果也让不少人失望。

根据此前媒体探盘的报道可知，泰山华府二期楼座有的是二梯四户有的是三梯六户，楼座整体朝向非正南正北，即便是大户型边户套，也没有想象中的通透，功能分区不甚合理。除此之外，还有一部分开发商自持的商业性质的房屋在底商之上，由于目前项目开建还没多久，后期是否挡光还无法判断。不少意向购房者看房后直呼“可惜了好地角”。

除了户型设计上槽点不断，泰山华府的价格也难以服众。尽管项目处于老市北稀缺地段，但从城市风貌和发展前景上来说，与新兴片区仍有不小的差距。以泰山华府2.8万的单价来说，相较于规划和前景更好的新都心、浮山新区的名企大盘，实在是没有什么优势。

如今，项目二期还未交付，就已经爆出了，一期物业管理不善、商品房网签困难等问题；项目前期售价偏高，或也将成为引发老业主不满导火索；一系列问题如何解决，目前还是未知数。