市北都昌路1号案名为依山美郡 青岛国际院士港二期规划出炉

近日，青岛规划局发布依山美郡项目规划许可批前公示和青岛国际院士港二期规划许可批前公示。根据规划，依山美郡项目原规划发生变更，院士港二期主要打造院士实验室、研究院、工程中心和技术中心。

依山美郡项目位于青岛市市北区都昌路1号（原金羊皮鞋厂），2017年11月，青岛市国土资源和房屋管理局以网上拍卖的方式出让市北区都昌路1号一宗商住用地。该地块共有13家房企参与竞买，最终经过163轮出价后，报价12000元/平，溢价率60%熔断。之后，线下竞拍环节当中，市北城发产业发展有限公司报价23038.99元/㎡最接近出让人设定的商品住房销售价格，成功拿地。

此次因设计内容调整原因，进行如下变更：1、1号楼商业北侧增加10个地面停车位；25号楼商业北侧增加5个地面停车位；3、1号楼南侧增加回车场和采光井；4、2#楼南侧距车库轮廓线距离标注失误；5、换热站上部增加覆土；6、4号楼首层车库变更为商业服务用房。

该项目宗用地面积为12804.7㎡，规划建筑面积为41807.32㎡，规划总户数为223户，规划总人数为714人，停车位240个。

由青岛国际院士港开发投资有限公司建设的青岛国际院士港二期项目（于家下和、王家下河社区城中村改造项目C4、C9地块）位于青岛市李沧区金水路以南、东川路以东、九水东路以北、李村河以西。

二期项目主要是打造院士实验室、研究院、工程中心、技术中心。

青岛国际院士港二期项目是山东省、青岛市、李沧区三级联动重点项目，是加快新旧动能转换的重要载体。

    规划方案拟建建筑高度较高楼为1#工程技术中心，建筑高度为160米。