百亿项目促复工大潮 胶州能否迎来楼市春天?

近期，6个百亿新项目签约胶州的新闻，让众人因疫情萎靡的精神一振。

据了解，在公布的2月份青岛全市网上签约大项目汇总中，胶州以签约总额1062.5亿元的成绩成为青岛全市内签约投资额最多的区域。其中，有6个投资超过百亿的项目，分别为投资额300亿的恒星科技城、200亿富力CBD新城，110亿的龙湖商业综合体项目，110亿的北京沃顿公学教育项目，102亿的地球山像素芯片项目和100亿的中南高科·胶西制造产业园项目。

回看胶州，“金胶州”的印象还未褪色，新年的各项规划和城建已见复工。2019年迎来新进展的胶东机场，让不少人期待在2020年见到新面貌；东方医院等大型配套也将于近期试运营，补全了胶州三甲医院的少有；地铁8号线北段也将于2020年底开通；青岛大学胶州校区也有新进展……伴随着2020年的新进，预期中的各项规划也终于有了盼头，胶州也继续镀金返工。

其实，提起胶州来，成熟的中心城区一定不能落下。作为胶州的老城区，它不仅有胶州市政府等一干行政机构坐镇，其内的香港路可以说是市南的香港中路，附近商业体多样，周边生活配套如胶州利群广场、市民广场、香港路小学也齐全，与风景优美的少海板块也相近，是胶州生活质量较高的一个版块。

如今，岛城楼市虽然还未全面复苏，但胶州已随着诸多百亿项目的签约吹响了复工号角，其内的楼市板块也开始预热，作为生活圈最成熟的老城区，其楼市春天也迟到不了。

碧桂园盛汇澜庭在售建面约110㎡、140㎡、187㎡三居，均价12000元/㎡，带装修交付。目前售楼处已正式营业。项目踞胶州新城区核心地段，紧靠宝龙商圈、利群商圈。

奥园首府壹号少量房源在售，在售户型建面95平、106平、126平，均价11000-12000元/平，预计2021年6月交付，后期无加推。

龙湖昱城项目目前高层和小高层在售，在售户型建面89㎡、126㎡，均价13000元/㎡。一户一价，详询售楼处。

海尔产城创御品华府熙园目前主要在售1-4号楼，全部为8层电梯洋房，主力户型为112㎡、127㎡、139㎡，均价9500-10500元/㎡左右，具体一户一价，项目为毛坯交付。