市北福州北路“烂尾楼”迎来新生

来源：卓易数据

昨天发布了烂尾楼青岛较大地下商业市北CBD中央广场将法拍引起关注，同样在市北福州北路上10几年的“烂尾楼”福鼎大厦也将迎来新生，这个项目居然还有接近1万㎡的住宅，一直以为是个纯商业项目。

借助城市更新之风制定的三年攻坚行动方案，福鼎大厦项目成为全市排名前列成功化解的历史遗留项目。

福鼎大厦2007年就取得《建设工程规划许可证》，2014年主体结构封顶，此后一直这么裸露的矗立在市北主干道福州路上，成为福州北路上碍眼的存在。

根据新规划，福鼎大厦占地3813.5㎡，总建面28114.24㎡，地上建面23568.64㎡（办公14116.11㎡，住宅9452.53㎡），容积率6.18%，建筑密度32%，绿化率4.9%。项目主楼30F+14F辅楼。

建设单位：青岛市驻青机构建设服务有限责任公司

10月11日，青岛市自然资源和规划局公示了项目的变更方案，排名前列，总平面图，在保证消防要求的前提下，对场地道路、竖向及景观进行微调；第二，内部平面图，在原有建筑性质不变的前提下，对内部房间分割进行优化调整；第三，建筑外立面在原有品质不降低的前提下，结合周边周边建筑风格进行优化调整。

这次规划方案的调整代表了有所行动，同样烂尾楼的青岛曾经排名前列高Q1现在也已开始重新打造重生，这两个项目为其他烂尾楼提供了一直重生的可能。