买方市场终于来了 高新区毛坯房单价不足万元线

青岛楼市下行，虽然没有爆发全面的降价潮，但是在限价红线下，青岛楼市普遍价格当下是不能雄起了。

新盘开盘价格越来越低，开发商相互杀价开始，买方市场终于来了。

高新区某名企楼盘已经在限价红线下加推过多次了，因其极低的价格及相对较高的装修品质备受刚需购房者青睐，经过4天紧张的登记，通过现场爆出的图片来看，购房意向不少，通过朋友圈爆出的开盘价格也较亲民，参考单价13000元左右，除去3800元/平的精装修，毛坯房单价竟然不足万元线，冲这一点相当吸睛。同样，位于城阳的某名企楼盘上周末开盘，售楼处打出抄底首付18万起，参考单价15000-16000元/平左右，对比周边18000-20000元/平的竞品，新房开盘价低于周边2000元/平入市。

据搜狐焦点网购房中心统计，青岛上周（10.22-10.28）400来电TOP10名单中， 城阳占3盘，西海岸占5盘，胶州1盘，即墨1盘。能成为榜单前10名的楼盘必然有其代表性，具体详细如下。

世茂公园美地世茂璀璨珑园报名已经截止，10.29-11.2将由国土部门进行初审，初审结果将于11.3公示。2018年11月8日摇号，11月9日选房开盘。 世茂公园美地世茂璀璨珑园将推出39#（21F）49#（22F）以及40#（11F）41#（8F），面积105-160平，带精装3800元/平，参考单价13000元/平。价格仅供参考。 

 瑞源名嘉康城位于东岳中路以南，朝阳山路以东，紧邻地铁13号线隐珠站。项目已经开盘，全部房源一次性推出，均价15000元/㎡，带装修交付。面积区间82-144平。

 中建锦绣城位于老胶南灵山湾路与凰蹲山交汇处，南临黄岛区政府，周边有维客超市、德泰利群、双珠公园等丰富配套。 中建锦绣城目前6期悦园正在认筹中，预计均价11500元/㎡，户型为85-145㎡，首付不足30万即可入手。

 凭海临风位于黄岛区泰薛路北，两河村以东。处于西海岸CBD的核心位置，附近有利群、红星美凯龙等。将推出户型建面99-140平高层；130平左右小高层和170平左右叠拼别墅，为毛坯交付，开盘时间待定。

 龙湖舜山府已经于10月27日首开，占位北青岛城市核心腹地，择址城阳白云山生态居住区，打造龙湖第四代别墅塔尖作品。项目推出22#23#25#小高层产品，目前房源可售，在售户型建面124-140平，单价15000-16000元/平，一户一价，仅供参考。2021年精装交付。

 保利观堂已经于10月28日开盘，小高层11500元/平起，均价13000元/平。洋房12500元/平起，均价14000元/平。一户一价，仅供参考。户型107-155平，带精装，预计2020年9月交付。 保利观堂是城阳主城区性价比较高的地铁房项目，临近地铁7号线东郭庄站。

 三木家天下文澜府项目东邻青岛大学，西邻青大附中、青大附小，南邻西安交大附中（胶州二中），项目地理位置十分优越。在售高层户型82平、89平、107平、124平，均价10000-11000元/平，预计11月中旬加推二期高层,户型建面60平-145平,预计2020年毛坯交付。一户一价，仅供参考。

 融创万达维多利亚湾配建的约7.6万㎡万达广场已经开业。建面约130-155㎡户型在售，以带装修三居产品为主，均价12300元/平，一户一价。项目三面环海、现已有逾6000户业主入住。样板间已开放。

 红星天铂10.18日推出高层产品，楼座为16#（27层）、17（31层）。房源共计282套。面积保利95㎡二房、114-133㎡三房，均价13500元/㎡（含精装3000元/㎡）。目前仍有房源可售。 一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。

 恒大悦珑台预计本月底加推四期洋房产品，户型建面121-157㎡，预计均价13600元/㎡。另有，双拼别墅户型面积207-227㎡，均价19000-23000元/㎡；联排别墅户型面积295-446㎡，均价17000元/㎡左右。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 恒大悦珑台位于蓝色硅谷核心区，靠近青威、青龙高速，地铁11线，交通便利。