时隔11年,重庆路高架重启! 城市红利之下,这里将迎大发展!
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去年公示的“十四五”规划《纲要》中，青岛将城阳纳为主城区。伴随青岛机场的转场，原城阳流亭所处的“未来之城”片区发展被提上日程。
日前，搁置长达11年之久的青岛重庆路高架快速路工程宣布重启，南端连接山东路，沿途经过市北区、李沧区，一直到达流亭立交。这预示着，这条高架快速路建成后，城阳未来之城片区与市内四区的连接将更加紧密，而由此带来的城市红利也远超想象。
众所周知，青岛目前常住人口已突破1000万，城区常住人口也突破600万，已成功晋级特大城市行列。伴随城市进程的不断加快，人民的生活水平也不断提升，但原有的基础设施却跟不上城镇化步伐，“城市病”随之带来的交通堵塞等问题逐渐显露出来。
因此，提升城市品质势在必行。而交通基础设施的建设完善，则是这个过程中十分重要的一环。于是，缓解南北交通压力的主干道——重庆路高架快速路适时重启，这也是青岛在城市更新的城市建设三年攻坚行动大背景下，提升城市品质的重要一步。
据青岛市住房和城乡建设局发布的《重庆路快速路工程公众参与公示》显示，根据青岛市城市总体及道路网规划，重庆路快速路南起山东路，北至流亭立交，全长约22公里，规划方案为高架主线双向6车道，地面辅路双向8车道。
全线将设置雁山立交、跨海大桥高架路立交（已建成）、唐山路立交、仙山路立交4座枢纽立交，长沙路立交、福州路立交、金水路立交3座部分互通立交。这意味着，这条高架路的建成能够完善青岛主城区快速路网，有效缓解环湾路、黑龙江路、青银高速等南北通道的交通压力。
同时，高架路网的设置，往往还能带动周边商圈的兴起，从而改变城市格局，这种现象被称为“主干道经济”。这一切，都给我们赋予更多的城市空间想象。
不难看出，在青岛市内四区发展相对饱和之时，重庆路高架快速路的建设，也为外溢置业人群创造了更好的通勤条件。
其实早在2017年，城阳便称将把流亭片区打造成一座“未来之城”。据悉，“未来之城”规划面积38.75平方公里，未来将建成魅力突出、宜业宜居的新城区，功能主要包括国际会议会展、国际商贸、旅游集散、总部经济与商务、公共服务等职能，规划共形成商贸物流区、国际贸易与文化交流合作区、国际合作产业区、现代服务产业区、生态智慧社区五大功能区。在“十四五”规划中，这个片区总投资约1500亿元，占比城阳区总投资的约四分之一，同时邀请设计雄安新区的中国城市规划设计研究院规划设计，可见片区战略之高、投入之大。
从地理位置上来看，“未来之城”深居胶州湾底，自然空间本底条件较好。其南部与李沧区相接，北部与即墨相连，东部则被城阳的丹山片区、夏庄片区包围，西部则与红岛片区隔水相望，既可依靠周边各个成熟片区配套成长，发展起来后又可以反哺周边，甚至辐射整个青岛。
近几年，这里也已集聚了双利、龙湖、万科、鑫江、保利、青特、星河湾等品牌房企，开发的项目包括别墅、洋房、高层及公寓十分畅销，正成为重要的宜居宜业片区。因此，重庆路高架快速路的建设，能有效提升“未来之城”与市区四区的交通联动，加速城阳融入主城区的步伐，有效扩大城市格局。
继“十四五”规划后，重庆路高架快速路宣布重启，又使“未来之城”片区的发展成为青岛房地产圈的热议话题。
其实除了这条高架路，这个片区本身已有的多条地铁的无缝衔接，便足够吸引人。有话说：“地铁一响，黄金万两。”足以看出地铁对房屋价值的重大影响。据贝壳研究院数据，一般来说，同地段的地铁房比非地铁房更保值，每平米溢价在1000元~4000元不等；与此同时，地铁房在二手房市场上的流动性也更强，竞争力更大。
作为未来之城的排名前列项目，双利东旭未来城抢占先机，提前布局片区核心地带，规划了一座TOD模式复合大城，其居住品质和升值潜力都毋庸置疑。项目与地铁1号线凤岗路站直线距离约500米，是名副其实的地铁房。作为青岛贯穿西海岸、市南、市北、李沧、城阳及即墨的最长地铁线，地铁1号线未来换乘3、5、6、8和13号线，有效畅达大青岛各个区域；加上后期重庆路高架快速路的通车，从项目驱车通达青岛各区市的时间也将大大缩短。
同时，双利东旭未来城周边的城市醇熟配套也星罗棋布。项目距城中城购物广场约500米，距世纪公园约600米；周边约3公里范围内有青岛国货、利客来购物广场等15座商场，近邻城阳区人民医院、海慈医院城阳院区，与天河小学仅一墙之隔，且自身还配置了约4000平米的商业街区。真正做到了“出门就是地铁，隔壁就是繁华商业”，万象生活，近在咫尺。
作为根植城阳本土的品牌房企，相较于一些“水土不服”的外地房企，双利集团更懂青岛人的需求，也更能做出青岛人真心想要的产品——在青岛首推适放主义设计理念，打造适放主义社区。
所谓的适放主义，即从心出发，以人为本，设身处地的为居者思考。比如，双利东旭未来城在社区内罕见地打造了一座约6000平米的无界中央景观公园，契合了当下业主对于健康绿色有氧生活的需求。中央公园内，老人及儿童活动区、城市会客厅、阳光草坪、运动健身场地等空间，可满足全龄化的社交及活动需求。而较大100米左右的楼间距又将采光功能、视野通透性大大提升，使业主拥有更多的私人景观空间。
在全城推行智慧社区的大形势下，双利东旭未来城植入了更多的科技元素，赋能日常生活。社区内，室外特定地点无线AP覆盖；空气质量监测系统可对与社区生活相关的空气温PM2.5、温度、湿度、噪声等进行监测；智慧快递系统可作为智能防盗和用户行为追踪的智能零售终端；可视对讲及门禁系统支持人脸识别、刷卡、密码、钥匙等多种开门方式；周界防入侵系统可对入侵者进行探测、报警，从而实现对住宅小区周界防范……多维度、全方位、有温度的智慧系统为居者缔造了更高端的品质生活体验。
值得一提的是，双利东旭未来城在户型设计上的优势也明显。在面积段上，从89平米的小户型，到113平米的中段户型，再到137平米的大户型，可以满足各种置业需求，客户选择空间很大。
先来建面约113㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，居住体验佳。双开间朝南，全明通透。LDK大方厅，将厨房、餐厅与客厅之间的视线拉通。双飘窗设计，将生活空间进一步延展。
再看建面约126㎡三室两厅两卫户型，空间尺度辽阔。南向阔朗阳台，可成为孩子玩乐的小天地，阳光和美景也同步尽揽。主卧套房配置飘窗，居住体验堪称奢享。更重要的是，项目空间利用率极高，几乎没有任何浪费。
如今，楼市进入下半场，保交付成为头等大事。交付力强的房企，更得购房者青睐。目前双利东旭未来城15号楼和18号楼已封顶，购房者所见即所得。这样的项目，您可以放心购买。
在“房住不炒”的主基调下，双利东旭未来城于青岛“未来之城”片区，成功打造了一个“全能”社区。借助城市发展红利，借势地铁和重庆路高架快速路的双重交通网，这个片区未来的发展不可限量。如今，只需总价140万元左右，即可轻松“上车”地铁三房。还等什么？
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