五一小长假新房市场波动明显 上周青岛新建商品住宅成交量近腰斩

受五一小长假影响，上周青岛新建商品住宅成交量和成交价格下降明显。

根据卓易数据统计，上周（5.3-5.9）青岛新建商品住宅成交1644套，环比下降49.62%；成交面积为19.11万㎡，环比下降49.93%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14293元/㎡，环比下降826元/㎡，降幅为5.46%。

从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交307套，成交面积为34618㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；原胶南市以成交272套，成交面积31992㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交258套，成交面积29732㎡列第三位；

从各项目成交情况（销售面积）来看，位于即墨区的世茂璀璨倾城以销售面积3244㎡，成交27套的成绩列榜单排名前列；资料显示，世茂璀璨倾城目前一期在售，主推小高层和洋房，均价12500-13000元/㎡，二期待售。

位于胶州市的保利云禧以销售面积3126㎡，成交26套的成绩上榜第二位；项目在售洋房，户型建面为110㎡-140㎡，均价为10000元/㎡左右。

位于西海岸的文定江山以销售面积2945㎡，成交31套的成绩位列第三位；据售楼处获悉，文定江山目前仅剩套一房源，户型面积为64平和77平，均价16000元/㎡。

排在第四到第十位的分别是碧桂园东城时代、中铁青岛世界博览城、鲁骐书香世家、龙湖昱城、海信灵山湾、胶州华润城和青特小镇。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交主力均在近郊各区，主城区无一项目上榜。

数据来源：卓易数据