高新区频频上演"狼来了" 靠名校教育再次"黄袍"傍身

现在再提起高新区楼市，还有多少人记得曾经的辉煌画面。自2019年青岛功能区改革后，不少人认为高新区降级了，更有甚者认为高新区消失了。虽然功能区改革后，确实对高新区影响不小，以至于一改以往“抛头露面”，以“低调”示人。但谁人不知，高新区正“闷声发大财”，就去年前三季度的各区市GDP排名中，高新区依然延续着高速增长态势，占据首位。

经济快速发展之下，城市功能配套也在稳步进行着：就在前几日，高新区期盼已久的清华附中又传来好消息！

据7.9日消息，清控科创与高新技术产业开发区合作共建清华大学附属中学青岛学校签约仪式在清华附中举行，在签约仪式上就清华大学附属中学青岛学校建设方案、建设进度等有关事宜进行了深入交流与明确。清华附中的建设，不仅带来名校丰富教育经验和优质资源，更将与青岛教育资源深度融合，以优化高新区乃至青岛基础教育结构，推动区域经济社会发展，更是对吸引高层次人才具有重要作用。

这两年高新区并没有闲着，产业与教育相辅相成，相继落地的名校就有青岛中学、五十八中分校、中欧国际城初中、北京实验二小、新业路小学等，高新区教育圈层已经形成，“名校傍身”已成为高新区的宣传词牌，如今，惦念多年的清华附中也有了实质性进展，更是给高新区教育配套强心针。不仅如此，近日占位高新区中、东片区的公办幼儿园，星雨华府幼儿园、中欧国际城排名前列幼儿园、高新嘉园幼儿园三所幼儿园竣工并完成验收，预计下半年投入使用，将有效解决中、东片区学前幼儿的入学难题，完善周边教育配套。

可以说，高新区教育资源未来有望形成“真正的学府新城”。

除了教育配套的大跨步发展，一些曾经被市民所诟病的高新区“老大难”，在“十四五”规划下，得到了进一步解决。而今年更是青岛的“项目落地年”，作为青岛多年重点打造的新兴产业地，今年的半年时间里，各项目建设全面起势。

首当其冲的“老大难”便是：东方伊甸园。

近日，东方伊甸园入口场馆钢结构主体工程全部完工，正在进行钢结构网壳安装，比计划超前二十多天。整个项目计划2023年开门纳客，建成将成为生态旅游的新名片。

另外，位于东方伊甸园北侧的金茂览秀城，目前即将全面封顶，并将运营时间提前了五个月，预计2022年年底正式运营。作为高新区排名前列个国际化大型商业综合体，将与附近的东方伊甸园实现联动，成为东部片区的商业CBD，打造成高新区商业新名片。

除了文娱快速发展，优质医疗配建也同样备受关注，本月6日青岛眼科医院红岛扩建工程举办启动仪式。该项目与山东排名前列医科大学合作开展，投资3.7亿，占地40亩，建成后将带动市内甚至省内眼科医疗科研力量的发展。另外，公共卫生临床中心项目占地180亩投资15.8亿，项目正在分区域平行施工，预计2022年底竣工、2023年启用。此外，康复大学附属医院市康复中心工程施工部分收尾工作，山东排名前列医科大学眼科学院项目也预计今年年底前开建。

从教育、商业、文娱以及医疗等配套大项目的火速推进来看，高新区如今的“卧薪尝胆”，只为未来的正式蝶变。更优越的环境，更完善的教育、更优质的医疗，高新区大爆发只在不久的将来，湾北崛起指日可待。

纵观高新区核心地的新房市场，可选择楼盘其实已经不多，前期不少楼盘普通住宅售罄，仅剩批量的叠拼、联排等墅质住宅占比不少，如世茂璀璨天樾推210㎡联排，总价550-600万；海尔珺玺的叠墅，总价240万元起；招商雍华府仅剩185、200㎡上叠均价17500元；保利紫荆阁90余套叠均价17000元，190、275㎡联排均价24000元。

近期比较火热的就数先进和悦项目，首期入市便售罄，目前还未加推新楼座，月底前入市89、110㎡的高层和洋房，预计均价分别是13300元、14000元，目前正在蓄客。另外，升级改造的绿地项目重装出新，预计七月推出二期洋房住宅，不过户型偏大，从136㎡到155㎡，预计毛坯价13500元。另外，碧桂园的翡翠城118-143㎡小高层仍在售，带装修均价15200元，相对隔壁的先进和悦关注度并不高。红岛板块近方特的海语城项目价格倒是十分亲民，主推高层和洋房均价在11500-12500元。