崂山“最贵城中村”安置区公示!沿海、地铁、商圈它都有

近日，从市自然资源和规划局获悉，山东头社区村庄改造项目LS0104-55地块（安置区）一期项目进入批前公示阶段。

山东头社区村庄改造项目少有青岛市崂山区香港东路北，山东头三路东,山东头中路南，山东头四路西。由青岛高科技工业园山东头房地产开发公司建设住宅、商业。

为改善社区居住品质，将底层开放式街区商业改为封闭式小区。项目结合地势高差，将住宅设置在底商上层。减少商业对小区内部的影响;对立面进行局部调整,进一步提升实用性及安全性;区内通过景观打造提高安置社区的居住环境，改善安置社区居民的生活品质。

为减少商业对住宅影响，商业面积适当缩减，地下空间优化整合,变更后一期地块与原方案对比，总建筑面积及地上建筑面积适当减少;分期界线适当调整，地下建筑面积减少约0.6万平方米，停车位数量减少42个。安置住宅面积增加约0.3万平方米，住宅共增加34户，相应公共教育配套面积全区平衡，满足规划要求。

项目占地面积约1.54万平方米，规划总建筑面积约12.4万平方米，规划4栋住宅及沿街商业网点，地下设置四层。其中地下一层功能包括沿街商业、配套、农贸市场及部分停车位，其余三层为地下车库，共921辆停车位，满足停车要求。

从地理位置上来看，山东头社区村庄改造项目居于崂山区黄金地段，紧邻地铁2号线石老人海水浴场站点，周遭多线路公交，交通出行较为便利；东侧是利群金鼎广场和金狮广场，北侧有青岛大学附属医院崂山院区，生活配套丰富；同时，该位置距石老人海水浴场也较近。

目前该地块项目周边有蔚蓝海岸、颐惠园、颐景园等社区住宅项目，目前二手房均价在36000-48000元/㎡之间。地块周边现在售新项目银丰玖玺城，该项目主推瞰景高层、小高层，均价62000元/㎡，为高端住区。