11000元/㎡起,市北果品地块出让!黄岛九顶山9.8万㎡宅地预告!

来源：卓易数据

近日，青岛第五、六批次地块清单发布。第五批次为黑龙江路以西，开平路以北河西地块果品地块，第六批次为长江路街道江山南路九顶山北地块。

【河西地块】

5月27日，预申请的市北果品地块挂牌出让，地块占地27347.8㎡，容积2.4，建面6.56万㎡，楼面起拍价11000元/㎡，起拍总价7.2亿起。

拍卖开始时间：2025年 6月 17日 9时 30分；5月30日发布出让公告。

地块位于市北区黑龙江南路以西、开平路以北，占地27347.8㎡，容积率2.4，建面65634.72㎡，建筑密度≤20%。绿地率≥35%，楼面起拍价11000元/㎡，起拍总价7.2亿。

地块是位于新都心片区，新都心片区在远洋繁花里之后没有新房供应：和达预制厂地块目前案名发布为棠玥和境但未上市；上周，福州北路双山地块也发布出让公告但地块小且商业比例高，果品地块区位优势明显，地块紧邻地铁3号线站点，便利优势明显，居住便利，未来的新都心楼市将逐渐热闹。

地块配套：

1.道路交通（地铁）：现状周边有地铁3号线，紧邻现状地铁大厦站；规划周边有地铁5号线。

2.教育与医疗：现状周边有市北中学、博文小学、天怡景园幼儿园；规划周边有规划小学1所、幼儿园1所。

3.文体、商业、养老及体育设施：规划周边有1处文化活动站；现状周边有七色堇商业设施；规划周边有2处养老院；规划周边有2处体育中心。

4.城市公园绿地：规划周边有2处规划公园。

【九顶山北片区地块】

第六批次地块位于长江路街道江山南路，是朝阳无限地块，占地5.1333㎡，容积率1.8，建面9.2万㎡。

地块位于周边学区资源优势明显，在新盘有瑞源名嘉荷府、中海半山雲境等，都是销量不错的项目，尤其是中海半山雲境流量担当，但项目目前已经进入尾盘。

南侧还有去年西海岸的总价地王瑞源九顶山地块，目前项目未上市。