同地段价差700元?旅游季在青岛怎么住?

正值旅游季，青岛的高人气也炒火了本地住宿的房价。

像是在五四广场旁的中铁青岛中心内，青岛威斯汀酒店价格1900元起，而同楼座的中铁青岛中心酒店公寓价格在1200元起。700元的价格差距，也让公寓成为不少游客旅游的性价比之选。

主流选择

在青岛，不少游客选择的住宿公寓多数倾向在商圈、景点和交通枢纽附近。像是五四广场、CBD、青岛火车站等周边，不仅交通便捷，商业配套也较为完善。

五四广场周边——公寓800元起

坐落在青岛市中心的五四广场，不仅是青岛的地标，其周边发展起的商圈也一直都是青岛高端消费的中心；加之周围多大型的商务写字楼林立，所以五四广场周边无论是否是旅游季，人气都是青岛商圈的前列。

基于此，在五四广场的商圈内，各品牌酒店、连锁公寓、个性民宿等住宿地点在种类和数量上更加丰富，价格也相较更高。

以公寓而言，背靠万象城的华润悦玺公寓，可说是五四广场商圈中的价格制高点。经过实地走访发现，悦玺公寓目前既有如斯维登一类的大品牌连锁公寓入驻、也有小品牌的分散式酒店公寓。

像是慕舍的常规房间价格在800-1000元/日，旺季月租在2w元、淡季月租在1.2w元上；斯维登和绿峰雅阁的价格也相似，价低者在800元以上，日常价格维持在900元以上。这样的高定价也符合市南中心的调性和旅游时节。

三家品牌公寓所在的悦玺公寓，为华润旗下产品，日常管理细致，监控、门禁等一应俱全，安全和私密性有保障。

坐落在香港中路上的中铁青岛中心公寓，由中铁自持经营。目前日租价格在900元以上，月租在1.5w元以上。

青岛中心公寓楼下就是地铁五四广场站，旁边还有威斯汀酒店、以及其他的酒店式公寓和民宿公寓。中铁自持管理，公共区域整洁明亮，同样也是门禁刷卡方能进入。

从五四广场沿山东路向北约1.4公里，海信创业中心路对面便是曼哈顿广场。

据了解，目前曼哈顿广场内部6、7、18层为酒店式公寓，其余楼层中也零星布有民宿公寓。

曼哈顿广场周围多立有办公写字楼，距离五四广场约1.5公里，步行需要20分钟左右。虽然该处公寓无论是距离地铁还是商业都有段距离，但公寓价格也相较友好，日租在600元左右，月租大致在7000元上下。

虽然五四广场周边的酒店和公寓丰富，但其价格却明显高出其他商圈。所以这些动辄上千的品牌公寓和酒店，还是相对适合出差、办公等商务人群，游客们建议还是选择性价比较高的零散的小公寓入住。

CBD周边——公寓300元左右

市北区政府周边，坐落着青岛的CBD（中央商务区）。如其名，CBD内的高级写字楼更多，而为应和商务属性，其内如万达广场、先进大融城等商业体也丰富。

在CBD周边，对外出租的公寓产品种类更为密集。

首先是万达的39克拉，位于万达广场楼上，距离地铁3号线敦化路站步行需要10分钟左右；而且楼下就是万达广场，旁边是大融城和安泰广场，吃喝的可选项丰富。

不过39克拉为商住两用，楼上既有酒店公寓、也有公司办公，人员来往比较复杂，而且楼下没有门禁等限制，大堂内部比较简单。

万达广场商务楼下，还有各家公寓和中介的广告宣传。经过了解，万达广场楼上的公寓工作日日租在300元左右，一日一价，且周末价格会再涨。

在敦化路上，还有CBD首府可供选择。不过就实地情况看，CBD首府的门头位置并不明显，大堂内部比较简单，门口虽然有安保人员值守，但更多情况下还是进出没有阻碍。

CBD首府楼内既有经营用的民宿公寓，也有商办公司，进出有门禁卡，不过左侧也有供旅游暂住人员进出的无门禁通道。

通过了解发现，CBD首府内的公寓出租价格也较为符合中央商务区的定位。有业主对外长租公寓，价格在四五千元每月；民宿类公寓现在也是一日一价，差不多在300元左右，且啤酒节期间价格会更高，旺季月租在五六千、淡季三四千元；进入9月后价格会相对回落。

在徐州北路上，还有爱家公寓可以选择。目前爱家公寓内，既有爱家公寓的品牌对外出租酒店式公寓，目前日租在300元左右，一日一价，长租、短租暂不提供，同样也是啤酒节期间价格更高；

爱家公寓对面的的楼座内也有公寓对外出租，前台有工作人员帮助办理和咨询，价格也是每日变动，且不对外提供短租、长租。楼道内部管理还算整洁，不过长廊内光线偏暗。

CBD商圈内的酒店公寓和民宿公寓，多为小品牌或个人代理，没有如斯维登一类的大品牌公寓；但周边也有如慕舍一类的酒店分布在安泰广场内。

不过相较于万达广场和大融城，安泰广场的人气要明显落后。

青岛火车站周边——公寓400元左右

邻近栈桥的青岛站，也是不少游客选择的居住地之一。青岛站周边的较大便利便是赏景和交通。从青岛站出来，直线距离200多米处便是海景和栈桥，周围除了地铁3号线的青岛站和其余市区交通线外，还有多线路的隧道车通往西海岸。

又恰逢西海岸的金沙滩啤酒节开幕，4条线路的隧道车也加班加点的发车，可以说，居住在青岛站周边，无论是去往西海岸新区还是青岛主城区，交通都较为便捷；而且，青岛站位处老市南，红瓦绿树的美景在青岛站周边便可尽赏。

在邮轮母港隔壁的中联自由港湾，是老市南里公寓比较集中的地点。其内有如斯维登一类的品牌公寓，也有各小品牌的酒店式公寓，居住的可选择性比较多。

从管理方面看，中联自由港湾内公共区域干净整洁，其内酒店价格大致在900元/日，公寓类价格在400元左右。

在轮渡附近的金茂湾内，也有专门的公寓楼。该处公寓附近有金茂湾购物中心和轮渡，距离地铁3号线青岛站约1.7公里，步行大致需要23分钟。

金茂湾内有不少品牌的民宿公寓，如万丽海景，loft户型价格在500元左右；其余小品牌类型的loft公寓也在400-500元之间。

小众选择

除了大商圈和交通枢纽周边，也有不少游客愿意将住宿地点选择在比较小众的场所周边。如汽车东站周边，方便省内游客赴青居住；李村周边，适合短期旅游。

汽车东站周边——公寓500元左右

位于崂山区的汽车东站，省内外集散车辆密集，门口有地铁2号线辽阳东路站，周边有宜家，前往青岛市区出行比较便捷。

在大拇指广场旁的深蓝公寓内，有不同类型的公寓出租。像是深蓝公寓自营的酒店公寓，价格在600元左右；此外，还有其他的品牌公寓，价格在400-500元之间。

辽阳东路上的鹏丽南华，邻近大润发，距离汽车东站地铁站2公里，步行需要约27分钟。目前鹏丽南华内，有多种品牌的酒店式公寓，价格在400元以上。

李村周边——公寓300元起

同样拥有地铁换乘站的李村商圈，在商业配套和生活便捷性上要更加亲民。

以商业为例，这里既有如乐客城、和谐广场等大型商业体，也有展现夜生活的李村夜市，周边商业办公楼和居民区分布更加密集，人流众多，所以周边的酒店、民宿公寓也比较分散。

在书院路上的天泰书院壹号，内有专门的公寓楼作民宿公寓，上下电梯需要刷卡，保障了安全与私密性。在李村商圈辐射范围内，距离李村地铁站1.1公里，步行需要15分钟。

像季家和瑞蓝铂悦连锁的品牌公寓，日租价格在300-500元不等。

就以普通的公寓而言，城区内最繁华、位置最优越的地段，普通公寓旺季的价格高者能达上千元，这一类的价格往往不是大众的消费群体所能承担的；而核心地段之外，繁华区延展的商圈之中，价格会相较亲民，主打高性价比和舒适路线，普通游客可以多加参考、择优选择。

就像是五四广场周边，价格和周边配套更适合商务人士；CBD和李村商圈周边，商业体丰富、交通也相较便捷，比较适合大众消费群体；而青岛站周边较为适合注重赏景的人群，汽车东站周边更适合看中交通通达度的游客。

除了主城区外，西海岸新区也是青岛的旅游热区，像是金沙滩周边，不仅有今日开幕的啤酒节，也有海滨风光，其周围的品牌和民宿公寓也都丰富。

炎炎夏日，无论你是商务出差、还是消暑度假，青岛的旅途都能让你不虚此行。