北京通州房价遭腰斩 近郊楼市会凉吗?

近日，北京通州一楼盘因大幅降价2万，导致众多购房者要求退房。该楼盘从售价4万多跌到2万多，一年的时间房价遭到腰斩，对买房者是巨大心理震撼。通州位于北京市东南部，属北京郊区。随着通州作为北京副中心的地位被确立后，交通、配套等规划随之调整与其匹配。而北京市政府的搬迁，更是为通州带来了众多的关注及利好，通州房价也随之有了质的飞跃。因而，此次降价事件，把通州楼市推上风口浪尖：房价的转折点要来了吗？

对比北京，青岛近两年来郊区早已成为楼市主力军，红岛、胶州，乃至莱西、平度，都呈现出一房难求的态势。不少人也会担心，青岛近郊的楼市是不是也会凉？其实，以目前的价格来说，青岛郊区的价格仍处在一个合理范围。但是购房者也应该意识到，房价只涨不跌的神话，正在渐行渐远。如果是自住性的刚需购房，那么只要合适，就不要犹豫。

平度中南漫悦湾已于6月中旬开盘，125平米剩余1楼和18楼顶楼，均价8000元/平，135平米户型均价8800元/平。

天泰时光印象西区6#在售，为7层电梯洋房，户型89、105、125平，均价6500元/平，预计近期会有新品20#加推，具体时间待定，户型面积89、105、125平。

盛泰·首府目前在售少量小高层36-39#，户型面积为137平、144平，均价6500-6600元/平。后期还有小高层新品加推，户型面积110-140多平，具体待定。整体预计2018年11月30日交付。

奥润熙湖华府二期清盘，洋房最小面积147平，高层最小面积116平，整体均价6000元/平左右，另还有少量别墅在售，联排别墅200-250平，均价9000多元/平。奥润熙湖华府三期目前正在认筹，预计8月份开盘，将推出34#35#36#高层房源，14F，户型面积175-180平大户型，两梯两户，价格待定，2019年5月交付。

平都壹号院二期18层高层13、23号楼已经开盘。其中13号楼已经售罄。23号楼目前在售面积138㎡及149㎡，商贷享总房款95折优惠，折后均价7600元。年年底交付。