市北大水清沟地块挂牌出让10390元/㎡

来源：卓易数据/王公子

8月17日，青岛第二批次中的大水清沟地块挂牌出让。

其中大水清沟地块楼面起始价10390元/㎡，地块将于9月18号上午9:30进行拍卖拍卖，出让文件将于8月19日公示。

大水清沟

该项目作为“两改”项目，系大水清沟改造项目三期用地，位于市北区长沙路114号，占地面积25233.8㎡，容积率4.45，总建面112290.4㎡（含划拨安置房24084.79㎡），楼面起始价10390元/㎡，起拍总价9.16亿，最高限价11948元/㎡，限价10.54亿，竞买保证金9.16亿。

地块为大水清沟改造项目A区地块，共分为一期（D区）、二期（B区）和三期（A区）。其中一期、二期为“大都汇”，地块相邻的长沙路116号地块也同样是A区改造地块。

长沙路116号地块地块于2022年9月成交，位于长沙路116号，占地面积19865.8㎡，容积率3.5，规划建面69530.3㎡（住宅42768.38㎡、商服3807㎡、安置房22954.92㎡），楼面价11000元/㎡，总价5.12亿。所有人青岛海丰泰置业有限公司31.857%股权转让成功。

地块达到最高限价后转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。

本次公告要求：若经发现，竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等不符合要求的，取消竞得人资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还。就本地块而言，5%竞买保证金超过了 4582万元。

备注：地块周边公服配套的规划和建设情况

1、道路：地块周边长沙路、四流南路、宜阳路为现状市政路；

2、教育：周边配套有四流南路第一小学，青岛市第二十一中学；宗地南侧大都汇项目东侧规划建设有幼儿园；

3、周边小区情况：南侧大都汇小区，西侧长沙路116号正在开发建设。

2023年青岛二批次用地（14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡），此前已经挂牌3宗，分别为城阳小北曲地块（成交）、市北麦芽厂地块（成交）、李沧文昌路地块（流拍）。