焦点答疑:中欧国际城览秀城计划于2019年12月底前开工建设

1、提问：一类居住用地与二类居住用地有何区别？

答复：一、建筑质量与层数

（1）一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。

（2） 二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。 可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。

二、环境布局

（1）“一类居住用地”是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。

（2）“二类居住用地”是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。

2、提问：中欧国际城览秀城只看到住宅开工建设，那购物中心地块何时能开工？

答复：根据反映的问题，经青岛高新区建设局与开发企业落实，该地块分两期开发，住宅部分属于一期工程已经开工建设，览秀城项目工程属于商业部分，计划于2019年12月底前开工建设。

3、提问：唐岛湾商务区规划的300米超高层建筑什么时候开建？

答复：根据反映的问题，经青岛西海岸新区自然资源局落实，上述提到的超高层是原青岛西海岸新区唐岛湾高端商务中心区规划研究初步方案中规划的，下步将具体结合招商情况确定最终方案并逐步开发建设。如最终方案确定，青岛西海岸新区自然资源局将在相关场所进行公示。