青岛房价下跌半年已久 这个区域房价下跌最严重

众所周知，二手房历来是楼市的晴雨表。数据显示，2019年1月，全国100个重点城市二手房挂牌均价为1.49万元/平方米，环比下跌1.05%，已经连续下跌了5个月。全国楼市下跌已经板上定钉，那么青岛楼市如何呢？

从安居客公布的目前青岛二手房房价走势图可以看出，青岛2月二手房均价 18345 元/㎡，青岛1月二手房均价 18375 元/㎡，环比上月下跌 0.16%，同比去年同期下跌 4.30%。青岛二手房并没有例外，房价下跌已经历时半年。

从各区房价走势来看，除了崂山区外，其他各区较高房价通常出现在2018年8月，然后房价一路走低，较低点出现在2019年1-2月。从青岛近半年内各区二手房房价跌幅汇总表来看，跌幅较大的区域为黄岛区，房价下跌14.27%。而崂山区在过去6个月中呈现“浅V”走势，在调控严峻楼市下行大环境下堪称“青岛最保值黄金区域”。

转过头再来看看黄岛区，据统计，黄岛区目前在售待售新房超70个，在青岛各区供应中居首位。就房价而言，开发区房价普遍在15000-25000元之间，原胶南房价在12000-20000元之间，新房房价普遍偏高。

辛安府西临团结路，东靠江山路，南侧为黄河中路，毗邻2号、6号线双地铁。目前主推二期房源，户型面积118、135㎡，均价10500元/㎡，毛坯交付。 

 万科新都会目前项目在售户型建面为110-140㎡，均价为15000元/㎡，在售楼栋为1#、2#、3#、4#，1#和2#为23层，3#和4#为33层，均为两梯四户.

 万科城市之光多个楼座均有存量房源在售，户型从89-115㎡精装三居，均价14100元/㎡左右，优惠后较低13330元/㎡左右，约2020年底交房，目前售楼处推出首付38万起购房活动，万科城市之光为西海岸双地铁房，样板间已经对外开放。

海信珠山小镇周边山科大及附属幼儿园、青岛6中 、超银学校、致远中学等名校环绕。2月23日洋房实景样板间升级开放，恭迎品鉴。目前建面约85-120㎡宽境洋房、建面约165-241㎡伴山院墅，火爆热销中。

中建锦绣城目前主推洋房，128㎡-158㎡户型，选择空间大，带装修交付，均价在14000−15000元/㎡。