房价上涨势头明显!4月青岛新房 二手房价格均迎来环比上升

5月17日，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，上涨的城市有62个，持平的城市有3个；较高涨幅为1.4%，较低为下降0.3%。二手住宅销售价格环比下降的城市有14个，上涨的城市有54个，持平的城市有2个；较高涨幅为1.4%，较低为下降0.5%。 在全国房地产市场的整体平稳运行中，青岛4月份市场热度持续走高，其中新建商品住宅和二手住宅销售价格都迎来环比增长，涨幅分别为0.7%和0.5%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，2021年4月份，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，二手住宅销售价格同比上涨11.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%；二手住宅销售价格同比上涨2.5%。

在分类数据的比较中可以发现，青岛4月份新建商品住宅市场升温明显，面积段在90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上的房源销售价格均迎来环比上涨，其中90-144㎡、144㎡以上涨幅较大，环比上涨0.7个百分点，90㎡及以下房源环比上涨0.6%。在二手住宅市场中，二手房热度也明显得到了续航，各面积段房源销售价格均迎来环比上升，其中144㎡以上二手房源涨幅较大，环比上涨0.8个百分点，其次是90㎡及以下的二手房源销售价格环比上涨0.5%，90-144㎡的二手房源销售价格环比上涨0.3%。

通过国家统计局发布的4月份数据来看，全国范围内的新房、二手房市场升温明显，其中上涨幅度较大的城市环比上涨了1.4%，山东省内上榜的济南、青岛、烟台、济宁等城市涨幅也为中上等。从面积段分类看，青岛面积段在144㎡以上的新房和二手房源更为吃香，销售价格环比涨幅较大，价格相对坚挺，由此可见大户型产品市场需求更为强烈；其次是90㎡及以下的小户型房源，市场需求一直存在，楼市热度一直在升温。

数据来源：国家统计局