7.20早报 | 重磅!《青岛市“十四五”住房发展规划》发布

一、重磅！《青岛市 “十四五”住房发展规划》发布，将新增住房70万套

7月19日，青岛市住房和城乡建设局发布了《青岛市 “十四五”住房发展规划》。规划根据 《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》制定。

其中回顾了“十三五”住房建设情况，公布了“十四五”期间具体指标：“十四五”期间，全市新增城镇住房70万套左右，年新增住宅用地供应量不少于800公顷，“十四五”末城镇人均住房建筑面积达到36.2㎡。去化周期稳定在6-18个月之间。至规划期末规划新增公共住房 26 万套左右，占全部住房供给的 37% 。全市租赁住房总面积超过 5000 万平方米，达 60 万套 (间)，租赁住房套数占全部住房套数的比例提升至 15% 以上，实现为 50% 的新增城镇人口提供满足需求的租赁住房。

青岛“十四五”住房发展规划指标

截至 2020 年底，青岛全市城镇商品住房、保障性住房约316.2 万套、建筑面积约 3.1 亿平方米，总体达到户均一套房。城镇居民人均住房建筑面积提升至 33.4 平方米。青岛市家庭户规模小型化、核心化趋势明显，2000 年、 2010 年、 2020 年，全市家庭户均规模分别为 2.97人、 2.79 人、 2.55 人，呈逐步缩小趋势。

全市房地产开发投资额占全市固定资产投资比重约 20% 。其中，新建商品住宅年均开发投资额 1127 亿元，年均增速 14.3% ;新建商品住宅年均竣工面积 969 万平方米，年均减少 5.7% ;新建商品住宅年均销售 1574 万平方米，年均增速 2.9% 。

人才住房截至 2020 年底，全市共建设和筹集人才住房 15.6 万套，分配人才住房 6.3 万套。

二、7月第3周|全市成交3906套！新房量涨价跌 城阳区二手房热度提升

据青岛贝壳研究院数据统计，上周（7月12日-7月18日）青岛新房二手房共成交3906套，环比下降2%。其中，新房成交2850套，上涨3.4%；二手房成交1056套，环比下降15.1%。城阳区二手房热度提升，成交184套，环比上涨8%。

其中，新房市场成交量环比7月第2周微升，西海岸、城阳、即墨居成交量前三，新房成交2850套，新区及近郊新房热度较高，西海岸、城阳、即墨居成交量前三；西海岸融创中心成交套数居榜首，城阳区4盘上榜。

青岛市二手房成交1056套，成交量环比下降15.1% ，城阳区跻身榜首。除城阳区、莱西市外，青岛其他城区二手房成交量环比7月第2周均有不同程度下降；二手房成交套均面积93.6平方米，环比上升4.6%，套均面积提升与成交区域外扩有很大关系。

三、7月20日！青岛亮相！时速600公里！

重磅消息！

世界首套时速600公里高速磁浮交通系统，将于7月20日在中国青岛与世人见面。

这是当前速度较快的地面交通工具，是世界轨道交通领域的高端科技成果。

作为一种新兴高速交通模式，高速磁浮具有速度高、安全可靠、噪音低、震动小、载客量大、维护量少等优点。

目前，高铁较高运营速度为350公里/小时，飞机巡航速度为800-900公里/小时，时速600公里的高速磁浮可以填补高铁和航空运输之间的速度少有。

按实际旅行时间计算，在1500公里运程范围内，高速磁浮是较快的交通方式。

以北京至上海为例，加上旅途准备时间，乘飞机需要约4.5小时，高铁需要约5.5小时，高速磁浮仅需2.5小时左右。

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6.文章、图片来源：卓易数据、半岛都市报、青岛贝壳研究院。

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