青铁集团与华润签约合作打造李沧TOD项目

来源：卓易数据

7月8日华润置地参与崂山王家村二期地块的拍卖，7月9日又与青铁集团签署战略合作协议，双方将合作打造青岛TOD一号工程，项目位于李沧区的青岛北站片区。

青岛TOD一号工程，位于青岛北站片区，地处市区几何中心，占地面积约3平方公里。项目依托“2+3+2”交通网络体系（机场、高铁；地铁1、3、8号线三线换乘；跨海大桥、环湾大道）等组成的多层次立体交通体系和空铁半小时直达优势，加速构建起站产城一体化布局的生态圈。

整合青岛地铁的轨交枢纽资源与华润置地的商业运营能力，共同践行“枢纽+生态+人文”理念，融合先进的TOD开发经验与城市服务生态，聚力打造集生态低碳、智慧高效、人文融合于一体的国际化社区样板，旨在树立轨道交通与城市可持续发展的新标杆。

双方将先行推动国棉六厂片区焕新项目。该项目将充分挖掘并依托国棉六厂深厚历史底蕴，遵循“招商策划+规划设计+文保利用”三位一体模式，以“修旧如旧、功能再造”为核心理念，打造新旧共融的活力空间。

项目规划建设集文化场馆、创意产业办公、主题商业、活力公共空间于一体的设计产业新生态圈。通过强化场景营造、引入沉浸式体验业态、增强社交属性，显著提升项目吸引力和消费者停留时长。

同时，以文化运营为核心抓手，通过整体故事线串联各功能区，与品牌方共创深度运营内容，布局先锋展览、夜间经济及微度假业态，形成“工业怀旧-设计创新-文旅体验”闭环。双方合作将发挥“轨交+商业”协同效应，短期以大型赛事、明星活动引爆声量，长期通过设计师共创社区与全龄友好空间运营，持续提升项目热度和影响力，实现破圈传播。