青岛地铁、海尔、动车小镇以5.5亿元拍得城阳2宗地块

8月7日上午9时，城阳区2宗搭配出让的新地块在网上进行拍卖，土地总面积83519㎡。最终， 青岛地铁资源开发有限公司,青岛海尔产城创集团有限公司和青岛动车小镇投资集团有限公司以底价元竞得此地块，成交总金额54965.6509万元。

7月17日上午，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。两宗地块搭配出让，其中QDCYP-2019-11-1为一宗纯住宅地块，QDCYP-2019-11-2为一宗工业地块。

据公告显示，编号为QDCYP-2019-11-1的地块位于城阳区棘洪滩街道双万路西、康园路北，总占面63190㎡，总建筑面积为170613㎡，该地块为城镇住宅用地，包含10%的产权型人才公寓。其中，该地块容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价3179元/㎡，竞买保证金542378727元。

本次拍卖1号地块的产权型人才公寓销售合同均价为8480元/㎡，按照人才公寓的相关规定组织分配。

编号为QDCYP-2019-11-2的地块位于城阳区棘洪滩街道韩海路西、204国道北，该地块为工业用地，土地面积20329㎡，出让年限50年。其中，容积率≥2.3，建筑密度≥40%，非生产性用地比率≤7%，绿地率≤15%，出让年限为50年，行业准入条件为城市轨道交通设备制造项目，拍卖起始价为358元/㎡，竞买保证金7277782元。

本次出让的1-2号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价较高者一并竞得。2宗地总起拍价5.49亿，同时须缴纳耕地开垦费合计14615万元。

从地图上可以看到，此次拍卖的地块属于棘洪滩街道的北万片区，东侧有胶济客运专线和青荣城际铁路，2公里处有青银高速和韩洼站火车站；北有韩北幼儿园，南有204国道；地块东南侧以工业区为主。

附近楼盘项目较少，二手房源均价14000元/㎡左右。

从地图上可以看到，本次拍卖的地块已被划入动车小镇建设范围，建设单位为青岛动车小镇投资集团有限公司。本项目将致力于打造以高铁产业为中心，产城融合、宜业宜居的高级动车小镇。

竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》 并缴纳1000万元履约保证金；同时签订《代建协议》，无偿为城阳区棘洪滩街道办事处代建投资不低于5118万元的工程。

2号地块用地红线在地铁15号线控制保护区范围内，竞得人在进行该地块建设时需对后续地铁建设做好预留。