超火!灵山湾红盘售楼处又被挤爆!岛城经纪人组团来“抢房”!

8月31日，国新办召开新闻发布会，主题是“努力实现全体人民住有所居”。 发布会分量很重，数据很多，但内容仍旧是老生常谈，从房住不炒到老旧小区改造，除了数据有所更新以外，其他都是我们熟悉的配方。

（图片源自 国新网）

8月各地政策频频，影响度如何，房产经纪人最有发言权。从年初到3月份的楼市小阳春，到5月、6月的销量较一季度微降，半年时间里，岛城楼市虽有起伏波折，但整体市场表现好于预期。进入下半年，房住不炒”的主基调下，房企融资能力将成为核心竞争力，加上楼市即将迎来“金九银十”，房产中介将更多精力集中倾注于大品牌保障的红盘市场。

（图片源自 克而瑞公众号）

作为楼市中嗅觉最为敏锐的群体，房产经纪人们早已在最短的时间内集体奔赴新的市场——保利源诚·领秀山。作为灵山湾区域内少有的限价红盘，其主推的建面约125㎡7层真洋房受到广泛关注和热捧，创下了40天劲销1亿+的亮眼成绩，3:1的带访成交转化率让整个西海岸的经纪人都摩拳擦掌，跃跃欲试。

一位资深的房产经纪人分析，西海岸去年新增人口为51万人，新增就业人口约为16.2万人，尽管这不会全部转换成“房票”，但这表示西海岸目前潜在买房需求仍然十分庞大。他举例，就在今天早会时，门店统计了部分房产销售量，相比之前已经实现翻番。

从数据来看，洋房类产品销售成绩较佳。“像灵山湾的保利源诚·领秀山，每天都有数套成交，来看房的人是络绎不绝。”这位经纪人介绍道。板块利好辐射到诸多项目，领秀山却率先起飞了。追溯背后的原因，“天时地利人和”， 领秀山占尽了优势。

如果把青岛比作是一辆高速向前的动车，西海岸无疑是动车车头，而灵山湾影视文化产业区则是这列车头最强劲的引擎。

灵山湾影视文化区已经落地近千亿发展项目，未来将引入影视相关企业3000余家，集聚产业投资 2000 多亿元，随着山东艺术学院、山东工艺美术学院、5G高新产业园的落地，近6万+高净值人群的流入，为区域注入新生力量。

2021年7月灵山湾正式成为青岛“人才特区”，政府补贴外加买房租房等大力度扶持政策，使灵山湾“乘上东风”，可以说是为未来发展蓄满了动力和能量。

纵观整个西海岸，洋房存量4863套，预计去化周期36个月，但就灵山湾区域内来看8层内真洋房存量仅有482套，不到整个新区存量的1/10，只需要8个月的周期就能够完成去化，由此看来，想要在最短时间内抢占灵山湾较佳的区位的真洋房，现在就是较好的上车时机。

（数据来源于青岛锐理）

位于灵山湾芯，少有的真洋房，保利源诚·领秀山可谓买一席少一席，稀缺性自然不言而喻。项目周边坐落凭海临风小学、两河中学等名校学府，又紧邻西海岸生态观光园、小珠山国家森林公园等城市丰盛生态，门外交通主脉纵横，二十分钟内便可驱车前往融创茂、唐岛湾商圈等城市核心商圈，生活便利配套一应俱全，理所当然成为人们争相抢藏的产品。

在资深经纪人看来，无论在怎样的楼市环境下，品质永远是市场的排名前列需求。然而在过去这些年，房地产行业经历爆发式增长，行业口碑和评价陷入困境。对于房企来说，能够在成品与产品、服务之间达成平衡，自然就能在市场脱颖而出，受到所有购房者的追捧，领秀山就是这样标杆般的存在。

将建筑退让给自然，约35米奢阔楼间距，带来无敌瞰景视野和无障碍采光，以约125㎡爆款洋房户型空间为例，全明格局，南北通透，仅约17%-18%低公摊、超大实用面积，将更多空间留给生活，约8.4米区域内较大南向阳台，居住舒适感得到无限延伸。

当然，在领秀山的价值观里，项目不仅要交付好的房子，也要交付好的生活和好的社区文化，以及可以期盼的未来。除了目前在市场中得到高评价反馈外，总价169万起的价格也保证了产品本身的溢价率，令许多购房者心动。

红盘热度也必将使信任领秀山的房产经纪人得偿所愿，目前，保利源诚·领秀山售楼处及洋房实景示范区均已开放，欢迎各位到访参观！