黄岛金沙滩缦沙半岛二期77亩低密用地降价法拍

来源：卓易数据

近日，位于黄岛金沙滩金砖置业（青岛）有限公司名下位于青岛市黄岛区南庄一路东侧、南庄三路南侧2宗空地（缦沙半岛二期）将于11月24日进行法拍，块涉及51163㎡城镇住宅、住宿餐饮用地，起拍总价3.61亿，综合楼面地价8825.93 元/㎡。

2宗地土地总面积为 51163.00 平方米（其中住宅用地面积30697.8㎡，住宿餐饮用地面积20465.2㎡），综合容积率≤0.8，建筑总面积为 40930.4 平方米，商业设施占总建筑面积比例 40%，根据计算，城镇住宅建筑面积 24558.24 平方米，居住用地容积率1.02，餐饮、旅馆建筑面积 16372.16 平方米。

2011 年 5 月 17 日金砖置业（青岛）有限公司取得该土地使用权，拿地价1.27亿。

地块曾经被深圳民航机场联合控股集团有限公司2次转让，2020年挂牌4.2亿，2022年降价挂牌3.62亿，后也流拍，此次再次降价。虽然写着排名前列次法拍，但据不完全统计这是第三次了。

目前缦沙半岛一期洋房二手房价格在4.2万左右，缦沙半岛二期用地已经空置好几年，因为优越的地理位置以及低密这几年被多个房企“盘过”，但最后都没有结果。

此外，根据当时合同，宗地范围内住宅部分应配建保障性住房4912平方米，不少于82套，在黄岛区辛安公共租赁住房项目中异地落实。