城阳中心2宗低密宅地上市,起拍价1.6亿!

来源：卓易数据

近日，城阳中心白云山2宗宅地发布出让公告，2宗地均位于春阳路以北，1宗位于荟城路以西，1宗位于贤城路以东，两宗地块总建面3.23万㎡，起拍总价1.59亿。

拍卖时间：2025年11月10日上午9:00

【荟城路以西】

地块位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路以西，与刚开盘得青特璟云相邻，占地9382㎡，容积率1.6，建面15011.2㎡；建筑密度28%，绿地率30%；起拍地价4641元/㎡，起拍总价6967万元。

青特璟云与该地块相邻，近期已首开去化可观，项目总共6栋15-17F产品，主力户型111-142㎡，产品设计优化，舒适度及得房率高，市场欢迎度高。

地块配套：

1.道路交通：周边现状荟城路、春阳路、萃城路均为已建成道路，有轨电车、公交站点 4 处；规划社会停车场 1处。

2.教育与医疗：周边现状荟城路小学、仲村小学；田村小学、规划9班幼儿园；现状9班幼儿园，现状街办级卫生服务中心、社区卫生服务站。

3. 文体设施及商业：地块西南侧为运动长廊和天安数码城。

4.城市公园绿地：东侧邻近白云山公园。

【贤城路以东】

地块由此前的商业用地调整为商住地。

地块位于贤城路东、春阳路北，占地面积13280㎡，容积率1.3，建筑面积17264㎡（商住比15:85，商业2589.6㎡、住宅14674.4㎡）。起拍地价5152元/㎡，起拍总价8895万元，竞买保证金2668万元。

地块与滨湖国际相邻，自开盘以来滨湖国际成为城阳中心流速最快，销售榜的TOP1。

2宗地块均位于位于日渐成熟的白云山板块，历经多个大房企开发建设配套逐渐完善，板块目前已经成为城阳改善的代表区域。目前片区内最畅销的为城阳本土企业青特打造的多个项目，如青特滨湖国际、青特璟云等，这两宗地也是补仓用地。

地块配套：

交通：周边现状春阳路、良城路为已建成道路，有轨电车1处（距离约200米）、公交车站3处 。

教育与医疗：周边以规划商住设施为主。在建养老中心（距离约 600 米）、规划九年一贯制学校 1 处（距离约 900米），现状实验中学东部校区1处（距离约900米）。

文体设施及商业：现状白云山公园（距离约400米）、现状国学公园（距离约 900米），周边天安数码城、蔚蓝创新天地。城市公园绿地：西侧现状白云山公园。