猛料!“延期交付赔首付”!市北某纯新盘甩出“双保险”答卷!

来源： 岛城房师傅/爵爷

1、直面楼市“症结”，这个大招，很犀利！

最近，青岛地产层面，有几个值得关注的新闻。

一个是，5月份新房成交7366套（据锐理数据），环比涨5.7%，走势有了明显改变。

在首付比例、利率双下调等利好政策影响下，近期，青岛新房市场升温明显，尤其是市区热点项目，到访量、认购量稳步增加。

另一个是，近日，财政部网站发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。在山东，青岛是首批15个入选城市之一。

青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动进入关键的一年，终于迎来了这个重磅“红利”消息。接下来，青岛城市更新将会获得中央财政支持，这更是中央对青岛城市更新的认可和鼓励。

以上这俩消息都是关系青岛楼市走势的大新闻。就在这个端午假期，还有一个足以影响市区购房者置业选择的一个猛料出炉：

为打消购房者对于期房的顾虑，市北纯新盘——青实·清荷茗郡专门推出了“延期交房 赔您首付”政策——

活动时间：项目开盘至2024年8月31日；赔首付比例，按照当前国家政策最低15%首付比例进行赔付，具体内容以协议为准。

也就是说，活动时间内，买清荷茗郡的购房者，可以放心从容选购，不用担心将来的延期问题。如果延期，青实将赔付房款的15%。

“延期交付赔首付”，就是针对购房者最在乎的关键点，给出承诺。

这在青岛楼市，首次出现，意义重大。

不仅提振了行业信心，打破困境，也保障了购房者的权利，避免风险。

为让购房者安心买房，青实·清荷茗郡可真够拼的！

很多人可能会问，这个盘在地段、产品等综合方面，到底怎么样？值不值得买呢？

为何青实·清荷茗郡能做出如此有利于购房者的赔付承诺？

继续往下看。

2、优质地段遇上本土实力房企

老四方，这片热土曾经是青岛城市精神和青岛工业文明的重要源头之一。

对于一些年长的青岛人来说，老四方的昔日繁华、烟火气等等，代表了他们年轻时期的记忆和经历。

这两年的城市更新，围绕市北那些无法新增的土地，靠旧改、更新焕发新的活力，带动老城区的产业蝶变和腾飞。目前来看，成效很大。

重庆路高架桥、张村河整治、长沙路延伸、郑州路TOD打造、新都心再升级……老四方在人居环境、生活质量和板块竞争力等方面的提升，有目共睹。

而随着青岛楼市趋于稳定，越来越多购房者的判断力不断提升，他们更偏爱那些有上升空间的成熟区域，也就是那些原生配套成熟，居住氛围好的板块。

老四方核心区，主要就是四流南路以东，长沙路两侧，水清沟东山公园周边。这里拥有散落于老街巷子里的市井生活，一并构建起四方老城的城市肌理和高级烟火气。

老城核心位置，当然居住氛围浓重，且以老小区为主。十几年以来，核心区高品质的新楼盘，还真的屈指可数。

所以，当老城区长沙路旁的纯新盘——青实·清荷茗郡亮相之后立刻吸引了众多市区买房人的目光。

为什么不论年轻的新青岛人，还是老青岛人，对清荷茗郡的期待值都这么高？因为项目的地理位置以及未来实在太对青岛人的“胃口”了。

地段永远是王道。优质地段能解决孩子上学、上班通勤、日常生活等诸多问题。

清荷茗郡恰好位于四流南路与长沙路交叉口，与距离M1号线（水清沟站）约500米，距离青岛市中心医院约1公里；距离四流南路第一小学约400米；距离水清沟东山公园、东南山公园约500米，还是市北当前“城市更新”大潮的引领区域。

作为四方老城核心范围内的纯新盘，清荷茗郡周边的商业氛围无需多言，距离鸿泰广场约400米、距离未来城万科广场约800米，下班后小资生活触手可得。

当然，清荷茗郡之所以可贵，不止因为地段核心，更重要的是他为四方老城区带来了一部真正意义上的标杆作品。

这两年的市场，部分外来房企痴迷高周转，资金周转困难之后，有些甚至停工、延期，勉强交付，品质大打折扣。这时候，更具责任感的本土房企开始扛起大旗。

经典作品：青实·樱花郡

就拿青实地产来说，深耕青岛32年，是青岛首批一级开发资质的房地产企业，先后完成项目建设78个，打造“城花系”、“府系”、“郡系”三大系列产品。

资金实力雄厚、坚持长期主义，更懂青岛人居需求，这是青实地产的优势，也是清荷茗郡的又一王牌优势。

只有像青实地产这样的本土实力房企，才具备如此责任感，敢于向“延期”说“NO”！

3、高品质基因，这才是机会窗口

产品力层面，青实带来了旗下最强产品系“郡系”，奠定了清荷茗郡的高品质基因基础。

而清荷茗郡产品则涵盖高层、小高、电梯洋房、商业配套等。户型设计方面，建面约116平—136平，全部是套三双卫设计，南北通透、尺度阔绰。

效果图

年轻白领可以选116或者118的产品，总价可控；二胎改善家庭，更适合130、131和136的产品，这三个户型全部位于3号楼，一梯一户设计，私密性强。

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园林景观设计方面，青实遵循参与性、共享性、互动性理念，打造自然、生态、活力的荷韵五景；“一轴十境”园林景观，让归家的每一步都是风景。

当前流行的智慧科技赋能，清荷茗郡自然走在前沿，配备了智慧安防、智能归家、智能监测等系统。

关系业主们入住后的生活体验，青实聘请了万科物业。万科物业连续十年荣获中国物业管理综合第一，可以为业主们提供高品质服务。

6月8日，青实·清荷茗郡实景示范区和实体样板间正式开放。

118平样板间实拍图

从售楼处开放，到实景示范区绽放，不到两个月的时间，青实地产默默把兑现力提高到新高度。

这样的兑现力，对于买房人而言，这一份握在手里的安全感，在当下的市场，显然尤为珍贵。

示范区实景图

在具备了以上的硬核条件后，青实·清荷茗郡自然而然地成为今年下半年市北楼市不可忽略的标杆作品。

这几年，在四方老城核心区，能实现近邻地铁、地段优质且高品质的纯新盘，非常难得。

况且，青实·清荷茗郡还给出了“延期交付赔首付”的承诺。

高品质产品与无忧交付的 “双重保险”，在青岛，能交出这样答卷的楼盘，少之又少。

青实·清荷茗郡的出现，无疑为更多人提供了一次以超值性价比上车市北的机会。

房师傅认为，这样的机会窗口，不能轻易错过。