7月新房|二手房价格齐涨!青岛省内新房涨幅较大 大户型再回归

8月16日，国家统计局发布了2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个；较高涨幅为1%，较低为下降0.7%。二手住宅销售价格环比下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个；较高涨幅为1.3%，较低为下降0.7%。青岛7月份新房和二手房市场热度不减，新建商品住宅销售价格环比增长1%，涨幅在省内四市中较高；二手住宅销售价格环比增长了0.3%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。根据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

在分类数据的比较中可以发现，7月青岛新房和二手房市场热度整体走高。就新建商品住宅看，青岛各面积段的房源销售价格齐涨，其中面积段在144㎡以上的房源销售价格涨幅较大，环比上涨1.2%，其次是90-144㎡的房源，价格环比上涨0.9%，再者是90㎡及以下房源，价格环比上涨0.8%。在二手住宅市场中，各面积段的房源也迎来罕见的齐涨格局，同新房价格走向一样的是，面积段在144㎡以上的房源销售价格环比上涨0.5%，涨幅较大，其次是90-144㎡的房源，环比上涨0.3%，90㎡及以下房源价格环比上涨0.2%。

虽然就全国大市场来看，商品住宅销售价格环比涨幅总体回落，但就青岛本地市场而言，商品住宅市场依旧火热。除却新房、二手房价格迎来齐涨外，144㎡以上的大户型房源再次成为7月青岛楼市的流量王，价格涨幅较大。

数据来源：国家统计局