李沧平台公司再出手,底价摘得东李巨幅住宅地块 ,中科院底价入市黄岛

青岛市土地网上交易系统升级后恢复正常运行，今日上午成功出让李沧区金水路以南的两宗商住用地以及黄岛区一宗商业地块，一宗纯住宅地块。

东李土拍

2月28日，青岛李沧城建开发投资有限公司（实际股东为青岛市李沧区国有资产管理办公室）以底价竞得李沧区金水路以南两宗商住地块，成交楼板价6480元/㎡，成交总价约23.2亿元。

据悉，地块为国际院士港二期用地。2017年公布的方案设计公告：C4地块用作院士配套人才公寓，其他建筑用于院士研发、实验及办公；C9地块建筑用于院士研发、实验及办公。

土地详情：

这两幅地块总占地面积12.15万平方米，建面35.8万平方米，起始楼板价6480元/平方米，起始总价23.2亿元，整体商业配比约75%。

据了解，这两幅地块在2014年曾先后两次上市，均因商业占比较高，而流拍收场。此次出让，地块容积率下调，起始楼板价几乎翻番，但商业配比仍保持75%。

地块大致位置：

出让文件设置竞买条件：

本次拍卖，2幅地块进行搭配供应，一并出让。本次拍卖出让设较高限价。当地块竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积较高者竞得国有建设用地使用权。

周边竞品：

李沧平台公司上次拿地是金水发展以28.16亿拿下李沧万达广场旁四宗地，请点击具体土地详情。

黄岛土拍

2月28日，中青鸿（青岛）实业有限公司以底价竞得黄岛区珠江路北、萧山路一宗商业地块，成交楼板价4156元/㎡，成交总价8253.4004万元。

而融合路东，海崖路北古镇口军民融合区内的一幅住宅地则被青岛中科众能投资发展有限公司竞得，成交楼板价1878元/㎡，成交总价2689.2209万元，底价成交。据网络信息显示，青岛中科众能投资发展有限公司股东为中国科学院工程热物理研究所。

土地详情：

地块位置：

HD2017-3118地块大致位置

HD2017-3120地块大致位置

出让文件设置竞买条件：

本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。

竞品情况：