青岛地铁13号线沿线又规划1335套新房

1月28日，胶东国际机场李哥庄配套职工宿舍B地块和龙湖张家楼双河路项目规划公示。其中胶东新机场李哥庄配套职工宿舍B地块规划18栋小高层，而龙湖张家楼双河路项目共规划1335户住宅。

胶东国际机场李哥庄配套职工宿舍B地块

该项目位于胶州市李哥庄镇龙翔大街以南，翱翔路以西，桃源大街以东，玉港路以北，由青岛建航置业有限公司建设。

据查询，青岛建航置业有限公司的股东为保利（青岛）实业有限公司、山东中建房地产开发有限公司和青岛胶东国际机场建设有限公司。

项目用地面积为84064.28㎡，规划建筑面积为257767.4㎡，其中地上建筑面积为183750.6㎡，共规划18栋住宅，规划停车位1853个。

2018年5月30日，胶州李哥庄镇的3宗纯住宅地块成功出让，地块总占地143985㎡，合计216亩，总规划建面36万㎡，竞得人为青岛胶东国际机场建设有限公司,保利（青岛）实业有限公司和山东中建房地产开发有限公司，成交总价为4.46亿元，成交单价1238元/㎡。此次规划地块便是去年出让三宗地块当中的两块。

据了解，地块为青岛国际机场集团有限公司配建的备勤职工宿舍二期项目。　2017年11月底，保利、中建东孚、胶东机场联合体以8.8亿总价胶州东部中央商务区5宗地，竞得用于建设青岛国际机场航空人才公寓一期。

龙湖张家楼两河路项目

项目位于原胶南市二零四过道以南，双河路两侧，建设内容是住宅和配套，由青岛锦昊泰恒置业有限公司建设。

项目用地面积为107741㎡，规划建筑面积为212111.5㎡，其中，地上建筑面积为161611.5㎡，项目容积率为1.5，规划总户数为1335户，配建停车位1423个，地上184个，地下1239个。

项目基地北侧为龙湖九里晴川一期住宅，东西侧分别为东马河和苑庄河，景观条件较佳，项目分东、西两地块，中间由现状道路双河路隔开。西地块再北侧、西侧布置高层，东侧布置叠拼产品，东地块在西侧布置高层，东侧布置叠拼产品，高低分区明确，小区主入口设置在现状双河路上。

2018年12月18日，青岛锦昊泰恒置业有限公司分别以1739元/㎡、1327元/㎡和1735元/㎡的楼面地价竞得两宗住宅用地和一宗商业用地。此次规划的便是其中两宗住宅用地，后期项目还将有27266㎡的商业用地规划出炉。

从位置上，项目位于古镇口军民融合示范区内，东侧临近大珠山风景区，距离地铁13号线张家楼站约600米，周边新建商品房项目较少，在临近的龙湖九里晴川在售的高层均价10500元/㎡，叠拼别墅均价约15000元/㎡。