中海地产以8.7亿元首驻高新区 配套产权型人才公寓

3月30日，中海地产以8.7亿元本次竞得高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧纯住宅用地，溢价率为41%。

从地图上看，这2宗商住地块南侧为智力岛，西侧为腾讯双创小镇。地块周边教育生活娱乐交通等配套十分齐全，居民居住于此十分方便；另周边还有青岛澜湾艺术公园、青岛紫薇园，未来居住环境可观。地块附近的项目有蓝岸新城-（二期5＃6＃7＃，预计单价12500元／平），还有已建成的水岸人家、东风馨苑等小区，二手房源价格在1.5-1.6万元／㎡左右。是高新区核心区域少有的优质居住地块。

出让文件设置竞买条件：

1、本次高新区2宗商住地块出让将执行土拍新规：当竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞公共基础设施建设资金，由公共基础设施建设资金出资较高者竞得国有建设用地使用权。这是竞房价，竞自持面积以及竞人才公寓配建公寓比例后，青岛土拍再出新规。

2、G-2018-007-1号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约17218.184平方米，G-2018-007-2号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约41689.216平方米。

G-2018-007-1、G-2018-007-2号地块产权型人才公寓的销售合同均价为7980元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素可上下浮动10%。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。

地块位置：