上周青岛新房均价为15501元 青岛二次集中供地终止出让

市场综述

*新房市场：根据卓易数据统计，上周（8.09-8.15）青岛新建商品住宅成交2112套，环比上升8.36%；成交面积为25.58万㎡，环比上升10.74%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15501元/㎡，上涨72元/㎡，涨幅为0.47%。

*土地市场：上周共2宗土地出让，胶州市、平度市各1宗，土地总面积39104㎡，成交总价11721.94万元。

*城市建设：崂山区合肥路小学目前通过竣工验收；地铁4号线13工区西大区间（西登瀛站－大河东站）右线贯通；城阳区拟建山东排名前列医科大学眼科学院。

一周成交

根据卓易数据统计，上周（8.09-8.15）青岛新建商品住宅成交2112套，环比上升8.36%；成交面积为25.58万㎡，环比上升10.74%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15501元/㎡，上涨72元/㎡，涨幅为0.47%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交367套，成交面积为47165㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；城阳区以成交326套，成交面积36414㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交298套，成交面积34959㎡列第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，高新区先进和悦以成交91套，销售面积9466㎡的成绩列榜单排名前列；先进和悦已于月初加推了13、14、15#小高层和洋房，均价在13500-15000元左右，预计本月暂无加推其他楼座，案场享优惠，一户一价。

位于原胶州市的融创影都学府以成交51套，销售面积6985的成绩上榜第二位；据售楼处获悉，融创影都学府在售叠拼产品，中叠177㎡，均价2.2万-2.4万；下叠192㎡，均价2.6万-3.1万；上叠196㎡，均价2.3万-2.7万。

位于城阳区的和达智慧生态城以成交41套，销售面积4378㎡的成绩位列第三位；和达智慧生态城目前主推四期洋房和五期小高层，洋房均价16500元，小高层均价13500元，加推计划待定，一户一价，详询售楼处。

排在第四到第十位的分别是保利时代、绿地国科健康科技小镇、中铁青岛世界博览城、黑卓碧桂园美筑、海丝国际城、实地蔷薇国际、仙山花园。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区仅原四方区保利时代1个项目上榜。

一周热盘

据搜狐焦点400来电量来看，上周（8.09-8.15）受购房者关注的前20个项目中，黄岛区、城阳区各5盘上榜并列获得冠军，胶州市共3盘上榜，李沧区、即墨区各2盘上榜，市南区、市北区、崂山区各1盘上榜。

城建面

*重点项目

崂山区

崂山区合肥路小学目前通过竣工验收，崂山区合肥路北村农贸市场以北，劲松七路以西，高新职业学校以南，北国之春以东。学校占地43563．75㎡，容纳2160名学生就读。

莱西市

莱西市妇女儿童医院日前开工建设，项目总投资估算4．9368亿元，建设期2年，拟于2023年12月末竣工。项目按二级妇幼保健院标准设计，建设集医疗、预防保健、康复、社区卫生、公共卫生防治等功能为一体的综合性妇女儿童医院，辐射人口约60万人。

*轨道交通

青岛地铁4号线13工区西大区间（西登瀛站－大河东站）右线贯通。

*土地规划公示

市北区

（1）青岛立新小学改扩建项目位于市北区蚌埠路26号，为满足教育教学功能需求，拟在用地范围南侧新建一栋4F综合楼，新建地上建筑面积2422.16㎡。

（2）四方机车公园位于市北区杭州路以西、胶济铁路以北，占地约3．4公顷，拟利用中车四方厂区邻近杭州路河部分地块，结合相应段杭州路河，一并打造城市公园新节点。

崂山区

滁州路以北、劲松五路以西、劲松四路以东拟建住宅、办公、商业等建筑项目，总占地面积74059㎡，总建筑面积337376．5㎡。

城阳区

山东排名前列医科大学眼科学院项目位于高新区眼科医院以南、规划十八号线以西、经二路以北、残疾人康复中心以东，总用地面积为10254．14㎡，总建筑面积28180㎡。

房企面

和达9343.67万元竞得平度市一宗城镇住宅兼商业用地。

国有建设用地出让与成交情况

*土地成交

胶州市

编号2005号地块位于胶州市里岔镇牧城大道北侧，里石路西侧，土地面积21311㎡，规划建筑面积31966㎡，为40年产权的商业用地，成交总价2378.27万元，竞得人为青岛胶州湾宏科置业有限公司。

平度市

编号20042号地块位于平度市凤台街道规划新台路西侧、朝阳路北侧，土地面积17793㎡，规划建筑面积39144㎡，为城镇住宅兼商业用地，成交总价9343.6728万元，竞得人为青岛和达昶平置业有限公司。

*土地出让

青岛市自然资源和国土局和青岛各区自然资源局纷纷发布公告，根据公告,7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

平度市

（1）编号20024号地块具体位置位于平度市东阁街道规划九州路东侧、规划大连路北侧，出让土地面积26278㎡，规划建筑面积49511㎡，为城镇住宅、商业用地，拍卖起始价1734元/㎡，保证金8585.2074万元。

（2）编号20064号地块具体位置位于平度市南村镇三城路西、南环路北侧，出让土地面积16294㎡，规划建筑面积16294㎡，为城镇住宅、商业用地，拍卖起始价922元/㎡，保证金2662.4494万元。

青岛市商品房预售许可证获取情况