立德世嘉摘得西海岸山科大旁低密地块 楼板价5117元/㎡

来源：卓易数据/王公子

6月28日，二批次中第四块地块成交，地块位于山科大西侧，地块容积仅为1.1，最后被青岛立德世嘉置业有限公司摘得，楼板价5117元㎡。

地块位于西海岸辛安街道渭河路北、洞庭山路西，占地面积9163㎡，容积率1.1，建面10079.3㎡。建筑密度25%，绿地率35%。楼面起始价5117元/㎡，起拍总价5158万元，竞买保证金1032万元。

地块位于小珠山东侧，属于辛安片区，海信珠山小镇合围区域，海信珠山小镇基本售罄。

整个板块内，今年3月济南开投沃源企业咨询有限公司（城发投资）4.73亿获得黄岛区南下庄社区西、前湾港路南10.86万㎡地块；去年海投也在附近拿下15.56万㎡宅地，板块内的待供应数量较多。根据卓易数据的统计，辛安板块的狭义库存接近50个月，整个板块内的去化压力较大。

HD2024-3025号项目周边配套情况

1、交通：周边现状有公交站洞庭山路卫津河路站（距离约200米）。

2、教育与医疗：周边现状有1处幼儿园（6班），下庄小学（36班），黄河路小学（36班），超银学校,致远高中（84班），青岛六中，社区卫生服务中心；规划有黄岛中医院，1处36班小学。

3、文体设施及商业：周边现状有黄河路批发市场，碧乐汇商场。

4、城市公园绿地：现状周边有国家4A级景区——珠山国家森林公园。

5月23日，青岛市辖区第二批次拟出让住宅用地清单公示，共计10宗地，总占地565.52亩，约37.7万㎡，规划建筑面积85.45万㎡，挂牌白云山、王家村、黄岛九顶山和小珠山旁4宗地，目前青特摘得白云山、海业益佳摘得王家村地块，瑞源获得九顶山地块，今天科大旁地块又成交。