君一雲启 | 实景样板间 臻境全城绽放

7月25日，崂山前海，君一雲启实景样板间正式对外开放。项目继5月、6月蝉联崂山区商品住宅销售金额TOP1、青岛市上半年千万级以上豪宅销售面积冠军之后，7月从众多项目中脱颖而出，荣获中指研究院颁发的“2026年人居梦想‘好房子’”权威奖项。

现在，这座君一战略焕新作品再次以实景呈现的方式，接受市场的近距离审视。

在高端住宅市场进入产品为王阶段的当下，君一雲启正以看得见的实景品质，为青岛高端人居立序新章。开放至今，来访客户络绎不绝，再次印证产品主义依然是穿越周期的核心力量。

样板间开放 产品力的实景作答

Ø 230㎡户型｜家庭社交的至臻场域

230㎡户型将家庭社交推向极致。奢阔一体化公区将客厅、餐厅、厨房、空中花园串联为完整的家庭共享场域，传统户型中隔墙带来的视觉与动线限制被彻底打破，一进门即豁然开朗。超级公区配合270°全景舱环幕视野，客厅两面以上被景观包裹，坐于沙发即可同时俯瞰社区园林与远处山海天际线，这种“分而不离”的格局，精准回应了高净值家庭对高质量陪伴的底层需求。

（实景合成图）

君一迭代钜作 敬献青岛

战略焕新 实景作答长期主义

2025年，君一以“美好住居服务商”为战略定位，启动战略、产品、服务、组织、文化五大维度的全面焕新。君一雲启，正是这一战略落地的首个标杆作品。

为打造这部作品，君一团队深度调研全国一线城市数十个标杆项目，借鉴70余项先进营造经验；与200余位高净值用户深度交互，方案历经20多轮精细化打磨。此次实景样板间的开放，正是“用户第一”理念的集中兑现，将设计图纸上的构想，转化为可触可感的实景空间，接受每一位居住者的检验。

从建筑设计到景观营造，从石材甄选到玻璃拼缝，每一处细节均经得起反复推敲。君一雲启以作品思维取代产品思维，以长期主义回应市场，而样板间开放后的持续热度，正是市场对这份诚意最直接的回应。

大师执笔 立序青岛塔尖之作

君一雲启邀请goa大象设计、LANDAU朗道国际、CCD香港郑中设计三大国际大师团队联袂共筑。从建筑立面的线条到园林景观的布局，从入户大堂的仪式感到室内空间的细节处理，每一处都在诉说着“不追逐潮流，只定义潮流”的设计哲学。

在三大师共同执笔下，项目实现了多项青岛首创：青岛首个抬板社区、青岛最高约11米挑高无柱大堂、青岛首个高奢酒店式车马院、青岛首个约120米超奢尺城市封面及青岛最高户均生活配套面积，刷新了青岛高端人居标准。

其中，抬板社区作为第五代住宅的核心底盘技术，通过将社区基底整体抬升，在传统车库层之上再造无车行干扰的第二地表，实现了人车彻底分流与归家动线的三维立体化，这套看不见的底盘系统，正是君一雲启区别于传统豪宅的本质所在。

实景兑现 诗意园境奢居范本

君一雲启归家的仪式感，从踏入社区的第一步便已开启。约120米奢尺门庭，以颠覆青岛市场的规制与设计，为塔尖业主铺陈出独一无二的入户礼序。

青岛首个高奢酒店式车马院，穹顶由96块发光云石组成，地面以3万余块马牙石环形铺装，八根石柱与发光玉石穹顶相映，光影与奢石交相辉映。透过高约3.3米、宽约13米的巨幅画框，建筑与台地庭院的边界感被全然消弭，蜿蜒叠水、山感栾树、休憩平台层层呈现。

园林以“山海无界，共栖共生”为理念，引崂山天然水源入园，形成双水系贯穿社区。依托场地约13米天然高差，以“地面—抬板—台地”三级结构，规划三台十二景的立体园林体系。行走其间，叠瀑、浮岛、山石逐级铺陈，每一步皆是不同的景致。

约5500㎡高奢配套 层峯私享

君一雲启垂直水院式会所，将水、光、植被等自然元素嵌入空间内部，以海派摩登与东方雅致为底色，大面积高透玻璃消融了室内外界限。移步其间，但闻水声潺潺，光影流转。

约5500㎡高奢生活配套涵盖恒温泳池、私宴厅、书吧、女王厅、绅士吧等多元场景，户均配套面积居青岛之首，且通过抬板结构与架空层、园林景观串联为一体化的社区公共生活系统。从私宴厅的至臻款待到书吧的静谧独处，从恒温泳池的四季畅游到女王厅的专属时光，每一位家庭成员皆可在此找到属于自己的精神领地。

金钥匙服务 长期价值的系统保障

君一雲启深知，一座真正值得传承的宅邸，其价值不止于建筑的恒久与空间的尺度，更在于交付后持续照拂日常的妥帖与温度。

为此，君一旗下高端服务品牌“君一服务”正式入驻项目，并与金钥匙国际联盟签约授牌，将“用心极致、满意加惊喜”的服务哲学注入每一处生活触点，从签约时刻起，案场五感体验便已启动对生活的预演；交付前置的一房一验，以数十项精细查验兑现“所见即所得”的承诺；交付后的全周期社区运营，则让品质在时间中持续生长。

“雲启·君宴”，在项目配套的高奢会所私宴厅中，以定制菜单与专属侍宴，将家宴升维为至臻的款待礼仪。“无界CLUB”，以“同频之心，回应同频之人”为核，通过总裁读书会、音乐酒会、艺术私享等高品质圈层活动，让志趣相投的邻里从相识到相知，让物理空间最终抵达精神共鸣。服务的温度，是豪宅的另一半价值，也是君一雲启对长期主义最温柔的作答。

实景样板间的开放，是君一雲启对好房子理念的又一次完整作答。从首开即罄的市场热望，到实景呈现的产品自信，君一雲启以不变的产品初心与持续的品质超越，持续赢得市场与客户的认同。

君一雲启实景样板间已正式开放，恭迎预约品鉴。于实景之中，亲鉴产品力的完整作答，感受君一作品对长期主义的践行与坚守。