小阳春现象级热销!时隔5年再现摇号盛况

2025年青岛楼市“金三”开局，久违的“摇号抢房”盛况在欢乐滨海城板块上演。3月首周，青岛滨海国际中心·九著2#加推34套房源，因认筹人数过多而进行现场摇号，吸引超50组、100多位客户到场竞逐，创造了开盘当天去化率 88%，开盘两天即售罄的现象级热销。

这一现象级事件，既是青岛楼市结构性复苏的缩影，也折射出主城高端改善产品的虹吸效应，更揭示了新时代改善群体对品质生活的深层诉求——他们不再满足于简单的空间置换，而是追求与城市发展同频的成长型资产。

政策春风吹拂 全国楼市迎来结构性复苏

九著的热销并非偶然，而是当下政策端与需求端协同发力的必然结果。放眼全国，住建部"支持改善性住房建设"的战略部署；青岛先后落地"降利率、提额度、减首付"等38项精准政策，为市场注入强劲信心。

重重利好下，2025年2月青岛新房成交2867套，同比上涨11.77%；成交总金额46.88亿元，同比上涨5.13%（卓易数据统计），而青岛新房价格自2024年末止跌回升后，2025年1月环比再涨0.1%。

造成成交上涨和房价回升的底层原因，是供需失衡。截至2月底，青岛市存量商品住宅121907套，去化周期24个月，已经降至近几年最低。市场强势回暖，又正值3月小阳春，以九著为代表的优质改善项目迎来市场的青睐，也就不足为奇了。

湾区战略支点崛起 解码欢乐滨海城进阶之路

随着青岛市区住宅供应量的逐渐不足和销售流速的加快，作为市区改善的价值高地和价格洼地的欢乐滨海城板块逐渐成为“改善族”们的首选之地，受到越来越多市南市北购房者们的关注。

欢乐滨海城板块的崛起，其实并非偶然。从《青岛国土空间总体规划》锚定胶州湾"一区两极"发展格局，到RCEP创新试验基地落子片区，近年来这里的价值跃迁已然进入加速度。曾被视为“后海孤岛”的土地，正以湾区枢纽的姿态重绘城市版图：长沙路贯通工程持续推进，地铁5号线预计明年通车；落子于此的山东首座山姆会员店正与青岛滨海活力运动中心暨李宁运动中心、规划中的奥润国际商务综合体共同构成“商业+文体+商务”的立体城市生态，带来关于湾海生活的另一种想象。

产业的强势赋能，是欢乐滨海城板块的另一股持久动能。华为方舟实验室、国际大健康产业园的相继落地形成共振，推动区域从居住功能向“产城融合”进化。随着数以万计的高知创新人才随产业而来，他们对改善品质居住的需求与九著品质改善住区的定位不谋而合，供需两端的高度适配，成为持续热销的密码。

万亿央企赋能 精研时代的标杆作品

欢乐滨海城一路腾飞起势，其不可估量的未来前景正是中信泰富地产在此布局全国第四座HBC——青岛滨海国际中心的根本原因。

作为中信集团旗下的综合性房产企业。中信泰富地产秉持“精”与“特”的发展理念先后布局长三角、环渤海等战略经济带，打造了上海陆家嘴滨江金融城、广州滨江上都等城市地标。落子青岛主城的青岛滨海国际中心建筑面积约79万方，聚合高端住宅、跨国总部、滨海商业等多元业态，致力于以产城融合模式重塑湾区价值，此次创下热销奇绩的九著，正是青岛滨海国际中心首开的住宅地块。

定位为青岛主城的旗舰级都会综合体，青岛滨海国际中心力邀Gensler晋思、PTA柏涛、G&K桂睿诗、DDON笛东、HWA安琦道尔五大国际设计团队，以前沿艺术美学理念重构建筑标准，打造青岛城市综合体的全新标杆。而九著更是目前青岛地区惟一一个住区级按WELL建筑设计体系设计、施工并取得证书的住宅项目。以精益求精的产品力、兑现力以及央企的后期维护力作为背书，青岛滨海国际中心献给主城的，不仅是封面级的人居作品，更是主城改善生活的全新价值坐标系。

当城市发展重心向主城回归，当政策红利与资产逻辑深度耦合，青岛滨海国际中心·九著的热销揭示了一个真理：真正的价值高地，永远属于那些深谙城市发展脉搏、敢于突破创新边界的时代作品。在青岛向全球海洋中心城市迈进的壮阔征程中，这座湾区封面住区，正以现象级热销书写着属于这个时代的人居答案。