新规迭代下,胶州的户型破局

智能手机一年迭代一次，新能源汽车半年改款一次，这是一个逐新的时代，也是一个考验匠心的时代。而在人居领域，户型迭代的速度同样令人惊叹。

前两年刚买的新房，转眼一看如今的产品，已经丧失了市场竞争的主动权。5月份《住宅项目规范》实施后，户型的换代再次加速。新规户型在实用率、采光面、功能尺度上都有了飞跃性的提升。

而今，随着胶州首座“中国好房子”产品系——龙湖观萃的落地，这座城市也终于迎来了自己的新规户型。项目样板间刚亮相，便引起楼市轰动。跳出传统框架，胶州首个 "负公摊" 户型面世，真正将“好房子”的标准落地为现实，为改善置业者带来超越以往的奢享。

（实景图）

空间革命 约143㎡享190㎡传统户型体验

在胶州改善市场，"得房率 90%" 曾是多数项目的宣传峰值，但龙湖观萃用"负公摊" 设计（计算含候梯厅及拓展区域），直接掀翻了传统户型的规则。约18㎡超级阳台全赠送，相当于多了一间独立阳光房；独立电梯前厅充分拓展空间，孩子的玩具区、老人的储物区都有了归宿。

且户型每个房间都足够舒适，最小南向次卧约15㎡，比部分产品的主卧还宽敞。三代同堂，无须为 "谁住小房间" 而纠结，真正把空间自由度，变成了生活的享受。

双 270° 全景舱 把风景装裱进家的画窗

“好房子”离不开阳光与风景的相伴。观萃建面约143㎡户型，用进阶版“主卧+主卫+北向卧室”多重 270° 全景舱，突破传统设计，将IMAX级采光视野搬进日常。总统级主套卧环幕观景，开启犹如飞机驾驶舱般独特体验，双面环抱的超大玻璃窗，让每个清晨都被自然唤醒。主卫酒店式双台盆+大浴缸奢华配置，世界归来，宁静沐浴，将起居舒适度拉满。此外加上全屋约14.7m南向面宽，超长尺度可并排放下3辆林肯，让生活的每一面都被极致的采光与风景包裹。

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LDKG无界生活厅 打破空间与情感的分界

将墅级的空间，平展于云端之上。龙湖观萃建面约143㎡户型以LDKG 一体化设计，形成近60㎡无界生活厅，将全家的生活与互动进行重构。

U 型半开敞式中西双厨，约4.6 米操作台能嵌入洗碗机、蒸烤箱，妈妈做饭时还能与阳台上玩耍的孩子合唱一曲儿歌；爸爸在餐厅摆餐具，老人在客厅品茶看风景，不用刻意凑一起，却能随时搭话。约 6.8 米横厅还可拓出第四室，书房、音乐室、早教室都能随心改造，为每一个家庭成长阶段，创造更多想象。

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独梯厅+收藏室 巧妙化解收纳烦恼

独梯入户设计，让候梯前厅成了家的"第二玄关"，自由打造收纳柜、绿植区等，隔绝外界喧嚣。

开门即是独立收藏室，超大容量收纳系统，让大件物品悉数隐身。回家第一刻，即可将平衡车、篮球、雨伞、行李箱等统统归位，即容得下家庭的琐碎，也承载得住全家的兴趣爱好。

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餐厅亦能打造超长餐边柜，以往孩子的辅食机、太太的烤箱、先生的咖啡机总是无处容身，只能左右取舍，而今都能轻松放下，让家更多一份精致的烟火气。

作为新规之下的真正的“空间王者”，龙湖观萃颠覆式户型设计已经彻底跳出了传统框架，给了“好房子”可感知的定义。这种先于时代的思考，不仅给到购房者实实在在的获得感，更是对生活质感的全新演绎。龙湖观萃首开在即，建筑面积约126-190㎡双会所奢宅火热预约中，抢席趁早！

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