超90%得房率暴击公摊 通和悦章告诉你什么才是青年人的最爱

当主城新房价格动辄3万+，当公摊面积吞噬一间房，当通勤时间榨干下班生活……通和悦章凭借主城核芯、超90%得房率、亲民价格三大破局王牌，为青年置业者点亮安家主城的航灯。

主城配套+楼下地铁 激活全维生活圈

老四方，青岛老城的核心区域之一，是青岛城市工业发展的原点。岁月变迁，这里焕发出新的生机与活力。

通和悦章择址广昌路，楼下地铁站、门前主干道！凭借日益完善的轨道交通网络，以地铁5号线湖岛站（在建）为起点，无缝链接青岛全域；一条瑞昌路，向东直抵重庆路高架，西北衔接长沙路立交与环湾路，15分钟直抵台东商圈，彻底终结通勤族的拥堵焦虑。

项目周边覆盖全龄教育机构，更与青岛启元学校联合推出 “教育+”生态计划——校车直达社区、四点半学堂托管、名师专题讲座，实现“家校社”无缝衔接，破解双职工家庭育儿难题。（不作为入学承诺，实际学位以交付后，教育部门统一规划为准）

商业方面，悦荟、万科未来城、凯德MALL三大商圈环伺，15分钟内解决衣食住行休闲娱乐全部需求，随时随地畅享都市生活的便捷与精彩。

此外，项目半径3公里内，拥有中心医院、海慈医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。还有海云庵广场、北岭山森林公园等兼具历史与自然的休闲场所。让居住于此的置业者，真正感受到居住在城市中心的价值。

超90%得房率+灵动空间 重构主城居住标准

让房子回归居住本质，是现在乃至未来很长一段时间的主旋律。因而，产品主义回归已成为房企共识。在产品力卷生卷死的赛道上，通和悦章没有一味的追求尺度大房间多，而是结合当下不断升级人居诉求，将空间开发运用到极致，构建出全新的户型标准。

通和悦章，是近年来少数敢把“得房率超过90%”印在户外大屏上广而告之的项目之一。得益于青岛住宅新标准的发布，通和悦章把阳台进深，做到了罕见的2.3米，层高也是普通高层少有3米，同时通过阳台、飘窗、设备平台面积赠送（含半赠送）的方式，将产品的得房率拉升到90%以上。

通和悦章目前在售的两个户型，一个是建面约99平的三居，一个是建面约119平的3+1户型。

99平的小三居，可以说是百平建面内无敌手的天花板级户型，厅卧三南向厨卫全明。联通式双阳台长度达到了6.5米，带来了近15平的南向空间。客餐厨及南次卧隔断墙均可拆除打通，升级成时下流行的LDK大横厅。尽管只设计了一处卫生间，但近8平的空间，完全可以复制板间同款1.5卫。

119平3+1户型，进门就会有更大更开阔的感觉。这可不是什么“软装障眼法”，而是通过空间极致利用，带来的真实的尺度提升。实测使用面积更是堪比建面140平高层产品。客厅开间5.4米，大横厅直给！也可以根据家庭需要，间隔成书房、茶室等不同功能区。主卧室独立卫浴，衣帽间也有窗！更重要的是，厨房北侧的设备平台，在交付时将统一封装，不仅节省了业主的装修开支，室内安全性和建筑美观度也大大提升！

通和悦章的工作人员常说的一句话，“我们不怕比较，只要看过我们的样板间就会下单！”确实，能让购房者彻底摆脱“公摊焦虑”的房子，谁能不爱？

除了户型，通和悦章的园区规划也同样值得期待，酒店式归家大堂、约5500㎡的中央会客景观、超2000平的社区体育中心；丰富的植物体系中，光影长廊、童乐之境、口袋公园……高端社区该有的，在通和悦章一样不落。

政策红利+超高性价比 置业成本近十年最低

当然，青年置业的核心决定因素还是价格。

通和悦章目前开出的整体均价是20000元/平，直接把主城置业门槛打到了总价200万内。叠加近年来最低的房贷利率，和最高150万的公积金贷款额度，不夸张的说，把青年置业主城的成本，降至近十年最低！

算一笔账，以建面99平户型为例，均价20000元/平的价格，总价约为198万，首付仅需29.7万（按15%比例）。同时，在相关政策的支持下，符合条件的青年人才，可以领取不低于15万的置业补贴直接抵扣房款（该政策实施期限为2024年11月11日至2025年11月10日）。这样的“时代红利”，可不是每一代人都能赶上的。

200万级预算+青岛主城+地铁站（在建）旁+超90%得房率等于通和悦章！

2#5#热销中，有空就去看看吧！