青岛楼市最热板块揭晓 "北上""西进"群雄瓜分最后购买力
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还有一个多月2018年就结束了，各大开发商战绩如何？且看最后争夺。
据搜狐焦点网购房中心统计，青岛上周（11.12-11.18）400来电TOP10中，城阳（含高新区）5个，黄岛3个，崂山1个，胶州1个。热销区域十分集中，城阳区中欧国际城和腾讯双创小镇已知在11月底加推，两个项目将有1375套房源入市，另外，保利观堂在经过市场风波后低调加推，保利红岛湾因营销中心开放引发关注，保利科创紫荆阁也因规划出街备受瞩目。在城阳，中欧、融创和保利俨然形成三雄争霸局面。而在西海岸，同样形成了"三雄",中铁世博城和融创万达维多利亚湾作为超级大盘自不必说，凭海临风虽然开发商实力较逊一些，但凭借限价趋势下低价抄底同样引来广大购房者青睐，长期霸占400来电排行榜排名前列名，其市场实力不可小觑。另外，在上周榜单中，位于崂山的海尔地产翡翠云城和胶州的三木家天下文澜府入围排名。
山钢凭海临风预计2018年11月推出三期锦苑组团，包括高层、小高层及叠拼别墅。其中高层面积在100-140㎡之间，预计1.1万/平；小高层户型为140㎡，预计12500元；叠拼别墅面积约130-170㎡，预计16500元。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。
融创万达维多利亚湾高层住宅在售，面积为130㎡、140㎡、150㎡、155㎡户型，均价12300元/㎡，样板间已开放。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。
据悉紫荆阁北依海月湖，东临胶州湾，项目前在售商铺产品，剩余80套左右房源可选，面积区间为25-272㎡，均价20000元左右/平。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。
保利观堂11.14高层开启认筹，将推出本小区最后一期高层8#11#23#，户型面积107/119平，认筹截止到周五，认筹金30万起。开盘倒计时。均价12000-13000元，精装修。项目西区最后一栋洋房产品9号楼在售，118平，均价14000元/平。项目临近地铁1号线东郭庄站300米。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。
中铁世博城·中国海洋大学附属西海岸银海学校正式开工建设。即将推出阅园和阅峰组团。阅园组团包括叠院别墅、200㎡双拼、110㎡洋房、129-139㎡小高层。阅峰组团包括叠院别墅以及73-125㎡高层。现正在意向登记中。
中欧国际城C5地块预售许可证：青房注字（高18）第40号。11.29公证处摇号，12月2日售楼处选房开盘。该组团规划建筑有5栋高层、7栋小高层，共计1063套房源，户型涵盖115－165㎡套三套四，带装修交付。参考单价13000元/平。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。
据悉，保利红岛湾位于红岛羊毛滩地块最后一个明星产品，预计年底前推出。计划首开5号地块规划有3栋小高层、5栋高层及联排别墅房源。保利·红岛湾营销中心已于11月10日盛大开放，项目将率先推出建面约190-230㎡的【天萃】和建面约110-140㎡的【天誉】，具体时间及价格待定。搜狐焦点会持续关注。
海尔地产翡翠云城是青岛地铁联合海尔地产开发的地铁上盖项目。目前已经进入实施阶段，总建筑面积60万平方米。正式售楼处尚未对外开放，临时接待处位于深圳路156号国金中心7号楼。项目规划140-235㎡小高层和洋房产品，预计12月入市，具体待定。
腾讯双创小镇11.13开始报名了，75号地块1-7，10，11号楼将在公证处摇号下开盘，预售许可证：青房注字（高18）第041号，预售房源312套。将在11月29日下午集中摇号，11月30日选房开盘。高品质精装洋房建面136- 168㎡，一梯两户，参考均价15800元/平。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。
从售楼处获悉，三木家天下文澜府二期尚未开盘，预计11月底，具体以取证时间为准，二期规划5栋高层，建面60-145平法式风格的建筑。参考一期价格10000-11000元/平，一户一价，仅供参考。最终成交价格以售楼处公布为准。预计2020年精装交付。
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