明年房子将成"纸上黄金"?业内:有钱也买不到

2018年还剩两个月就要翻篇了，每到年底，总会有各种各样的文章分析来年的楼市走向。2018年，楼市在政策层面持续调控，楼市也由热转“温”。对购房者来说，想买的没有钱，有钱的买不了；而开发商层面，拿地价格高了，客户少了，日子也不好过。因而买卖双方都变得更为理性。近期，西安一楼盘推出近500套房，仅有18个人登记购买，而经过现场核验通过的家庭一个都没有，诺大的项目竟无一人购买。无独有偶，以前开盘就售罄的项目，如今也面临了长时间无法清盘的窘境。因而有人预测，2019年，房产的交易量会持续下降，房子将成为“纸上黄金”。

不过，业内也有不同的声音。某地产人士断言2019年“有钱也买不到房”。做出这样推断的原因，一个是各大开发商纷纷收紧回笼资金，不再疯狂拿地，楼市库存减少是可以预见的；另一方面，城镇化进程使得人口大量流入城市，对于一二线城市来说，房子还是稀缺产品。不过，楼市出现崩盘或者暴跌的可能性几乎为零，所以对于真正有购房需求的人来说，有合适的房源，尽可酌情购买。

鲁商中央公馆10月12日开盘，推出楼栋为15#、17#、18#、19#，产品为一梯一户，除15#为17层外，其他均为18层的高层产品。面积为127-139㎡套三产品，以及147㎡套四产品。带装修，起价11787元/平。

保利观堂预计10月底11月初加推新品高层和洋房，高层8#,11#,23#号楼107-119平，洋房9#,10#,12#,13#号楼118 -144平。 高层均价11500元，洋房14000元。

融创红岛湾10.6-10.8预售登记，10月22日摇号，10月23日开盘选房，即将推出328套小高层新品，具体楼栋为17#-22#6栋精装小高层，总高13-15层，户型建面约142平三室两厅两卫 ，一梯一户，层高3.1米，价格待定。融创红岛湾在售45-65平LOFT公寓，具体面积45/55/65平，整体均价15000元/平。

青岛东方影都在售高层楼栋，精装均价19500元/平。面积为121-230平套三-套五房源，本次推出约458套房子，目前仍有户型在售。此批房源预计2021年10月份交付。

鑫苑御龙湾营销中心已经于9月30日正式对外开放。项目规划有洋房、小高层及高层产品。其中，洋房建面约158-187㎡，小高层建面约154-170㎡，高层建面约108-168㎡，户型选择空间大。后期物业为开发商自持的鑫苑物业。