[贝壳数据] 6月青岛楼市成交量上涨14%,新房成交量占近

一、6月整体市场成交概览

二、新房市场看点足：占全市成交量70%

看点一：青岛新房成交占全市成交70%，新房市场是主阵地

根据青岛贝壳研究院统计，6月青岛全市共成交22716套，其中新房成交15887套，在全市成交中占比近70%，新房市场是主阵地。

看点二：6月新房成交“量价齐涨”年中购房者买房需求旺盛

6月，青岛全市新房成交量环比上涨20.7%，与去年6月（成交14298套）相比同比涨11.1%。新房住宅成交均价15796元/平方米，环比上涨2.6%。同时，参照近半年楼市成交数据，6月份成为2021年上半年新房成交量单月较高月份。在新房成交量环同比上涨的情况下，青岛新房住宅成交均价未降反升，表明年中青岛购房者买房需求旺盛。

看点三：城阳、西海岸、即墨为新房成交量TOP3区域

从各区域成交量看，城阳区6月共成交4375套居区域成交榜首，西海岸新区、即墨区紧随其后，位列区域新房成交二、三位。自2020年城阳区创新性施行“共有产权政策”以来，区域内新房的关注度就比较高，加上城阳区规划划入主城区，同样使得城阳区热度上涨。

看点四：买新房看榜单——这10盘成交量居前十

1、6月新房成交套数TOP10楼盘 

6月新房成交套数排在前10位的楼盘集中分布在城阳区和西海岸新区，主城崂山区仅有1盘。其中，位于城阳区的和达智慧生态城项目位居榜首，项目地处夏庄板块，享有独特的山水生态优势，北边即是白沙河运动公园，项目体量大，小高层、洋房、别墅、商铺都有，房源充足可选择性大，目前单价12550元/平方米，在售建面88/117/138平方米三居，户型设计符合目前市场主流需求。

2、6月新房成交金额TOP10楼盘 

成交金额方面，6月大云谷金茂府悦府以约10.36亿元成交额居首，其次为融创影都学府成交6.5亿元，银丰玖玺城约5.3亿元排名第三位。崂山区上榜楼盘单价高，均为高端改善定位。

三、二手房市场：整体趋于平稳

6月青岛二手房共成交6829套，环比上涨0.9%，同比上涨2%。成交套均面积89.1平方米，环比下降0.4%。二手房市场整体趋于平稳，波动不大。

在二手房成交区域方面，成交量排在前三位的区域为西海岸新区、市北区、李沧区，与往月相比变动不大。

以上即为青岛6月楼市成交概况。

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