别被"青岛东"忽悠了 这只是开发商的文字游戏

近日，央视《焦点访谈》栏目曝光了“青岛东”的海景房，将海防林建成海景房拿来做卖点吸引购房者。今天我们谈论的，是“青岛东”这个概念。

在街头发的楼盘广告单页上，不少项目都会写上“青岛东”这三个字，不限购低总价的海景房，听上去颇吸引人。但是，“青岛东”并非在青岛辖区内，而是在烟台的海阳市。

海阳距离青岛有多远呢？我们从地图上可以看出来，从即墨蓝谷的山大青岛校区出发，开车得80多公里。在道路畅通的情况下，到海阳还需要将近一个半小时的时间。

虽然之前有消息说，海阳会跟莱阳一起划归青岛。但即使如此，这里的房地产市场就有潜力了吗？且不说蓝谷仍有大批地块有待开发，就目前的库存跟区域饱和度来说，蓝谷仍有很长的路要走，更不用说相距80公里的海阳了。有人说此地价格便宜，可是，用青岛的价格水平去评价一个四线城市，真的合理吗？与其投资一处开发商炒作的概念上的“青岛东”，不如着眼于早已有“新贵”气质的蓝色硅谷。

三盛国际海岸17-20号楼5月份已经开盘，共推出100套左右房源，全部售罄，开盘单价17000元。 项目预计6月中下旬推出11-16号楼，5层电梯洋房。面积涵盖115㎡、128㎡以及135㎡全明套三，带装修交付。

奥园海泊澜湾开盘时间未定。将同时推出洋房、小高层及别墅产品。2栋洋房建面132-136㎡，预计均价1.95-2.1万；1栋10层小高层，建面92-121㎡，预计均价1.85-2万；3栋联排别墅，面积143-163㎡，预计均价2.2-2.4万。预计2020年5月20日交付。

港中旅蓝谷1号多层洋房开盘时间待定，还未取得预售许可证。本次开盘户型面积124、135、142、一梯两户，毛坯交付，已经封顶，交房时间2019年下半年。预计单价18000-20000元/平。

鲁信和璧花园在售小高层，面积123平、136、138平三居，均价22000元/平左右， 装修标准为3000元/㎡。预计2019年年底交付。项目预计下半年推出四期房源，户型基本与三期一致，具体时间待定。

蓝谷之光预计6月底7月初城市展厅开放，地址崂山区金鼎广场对面民生银行旁。项目规划住宅面积段100-140左右，精装，预计下半年开盘。