海岸万科城扩容!万珠置业再次拿下隐珠片区23.5万平住宅用地

7月17日上午，黄岛区2幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为86944平方米，规划建筑总面积234748.8平方米。最终，HD2020-3136地块和HD2020-3137地块被青岛万珠置业有限公司以底价竞得；总成交金额为59249.1319万元。

资料显示，青岛万珠置业有限公司股东为青岛万科房地产有限公司和青岛黑卓天地置地有限公司。

此前，万珠置业在该片区拿下超23万平商住用地，开发建设海岸万科城项目。

6月24日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让二宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3136地块位于黄岛区泉城路东、临港路南，为70年产权城镇住宅用地；土地面积47092平方米，规划建筑面积127148.4平方米；其中出让部分土地面积42382.8平方米，规划建筑面积114433.56平方米；地块起始楼面价2803元/㎡，竞买保证金32075.7269万元。同时划拨土地4709.2平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3137地块位于黄岛区泉城路东、临港路南，为70年产权城镇住宅用地；土地面积39852平方米，规划建筑面积107600.4平方米；其中出让部分土地面积35866.8平方米，规划建筑面积96840.36平方米；地块起始楼面价2806元/㎡，竞买保证金27173.405万元。同时划拨土地3985.2平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，两幅地块位于西海岸新区隐珠片区，地块南侧为海岸万科城项目。该区域属于老胶南核心区，片区内配套相对成熟，居住氛围浓厚。

公告要求，申请人须独立竞买。本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、较高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。