青岛豪宅跳楼价跌出一辆特斯拉 主城最抗跌楼盘也不靠谱

楼市入冬，据国家统计局表示，北上广深二手房价全部下跌。二手房价最能反馈楼市的涨幅情况，一线城市房价尚且如此，青岛房价又如何？

据锐理数据统计，三季度，青岛主城区内，市南区、市北区及崂山区成交未过千套。尤其是崂山区，不仅新建商品房成交套数未过千套，还是少有一个房价有所下降的区域，三季度崂山区新建商品房成交均价为31935元/㎡，同比下降0.91%。新房尚且如此，二手房情况更加不容乐观。据某中介反馈，位于崂山区的恩马文景园一套146平方米看山看海的大户型房源，较新标价是500万元，单价已经降至3.4万元/平方米左右，业主豪华装修，并且还附送许多品牌家具。“就在今年三月份，同一小区一套93平方米的房子都卖了550万元，这样一算，比那时候整整跌了一辆特斯拉的价格。 ”房产经纪人开玩笑说。相比市北、李沧的成交量，豪宅林立的崂山和市南一样，成交都很冷清。同一家连锁中介机构，现如今经常是几十天才有一套成交。

李嘉诚曾经说过，买房要看地段，但是在全国上下一盘棋，房价普遍下跌的行情下，即使是青岛主城区，也出现不了逆势黑马。目前青岛主城有房可售的楼盘共计27个，市南4个、市北9个、李沧5个、崂山9个，而且房价在40000+的豪宅不在少数。

鲁商·蓝岸丽舍目前洋房别墅和公寓产品同时在售，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

鲁商·蓝岸丽舍三期洋房在售，房源所剩不多，建面约150-180㎡，均价50000元/平，装修交付。建面约200-300㎡四/六联排别墅在售，毛坯交付。3#平层公寓在售，户型面积35㎡、45㎡、55㎡，目前售楼处推出一口价房源。

永新公馆现房平层住宅、沿街商铺在售，住宅仅剩10套低楼层房源，均价56000元/㎡。建面224㎡、270㎡、276㎡、313㎡带装修。一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。80-800㎡沿街商铺，均价80000-90000元/㎡。

鲁德海德堡项目主推二期籣廷，户型170-700平，价格45000元-90000元/㎡不等，一户一价。毛坯房，预计2020年9月交付。

蓝泰悦海one位于瑞海北路7号，清盘销售仅剩505平6栋商墅，均价50000-60000元/平，总价2500-3400万/套。

深蓝中心临浮山湾畔，地理位置优越。项目2#、3#高层几十套现房房源在售，均价85000元/㎡。户型建面260、270、460㎡。

万丽海景位于市南区东海西路1号，瞰前海一线海景，周边配套齐全。项目现房在售，C#65-94.18㎡公寓均价50000元/㎡。A#B#171.07-566.39㎡住宅均价70000元/㎡。

静山悦园现房在售，花园洋房、小高层单价50000元/㎡起。建面150㎡三居、170-200㎡四居以及270㎡、290㎡、320㎡复式户型，预计2019年12月31日精装交付。